住宅电梯关系到城市居民的日常出行，合理配置和选型住宅电梯并使其安全运行，是提高城市居民居住与出行质量的重要部分，也是关系人民群众生活安全的大事。

上海市电梯行业协会在上海市市场监督管理局的指导下，组织电梯行业、建筑界等方面的企业与专家起草了《上海市住宅电梯配置和选型要求》。本标准给出了住宅电梯配置、选型和土建设计的相关要求，是对相关单位在住宅建设时的电梯配置选型给予规范性指导，推动本市电梯安全水平持续提升。

《上海市住宅电梯配置和选型要求》（编号为T/SETA 0001-2019），经立项、讨论、征求意见并由电梯和建筑行业专家审查通过，于2019年1月30日正式批准发布，自2019年2月1日起实施。此标准在全国团体标准信息平台（http://www.ttbz.org.cn）上亦可查到。

《上海市住宅电梯配置和选型要求》标准亮点：

一、标准编制人员

参加本标准编制的单位共15家，编制组专家17人。编制组专家中，电梯行业和建筑行业首次联合制定标准，双方都提出了很多各自行业所不了解的问题，并通过标准制定过程中的交流，使标准条款的内容清晰、明确。为今后标准的有效实施打下了良好的基础。

二、明确了上海住宅中选用电梯的类型和要求

1）消防电梯

目前市场上的消防电梯，仅是符合GB 50016《建筑设计防火规范》第7.3节和第6.2.9条的规定，而电梯的防水、自身救援、消防控制系统等功能缺失，火灾情况下无法保障消防员的人身安全。本标准首次提出，今后上海住宅选用的消防电梯不仅要符合GB 50016《建筑设计防火规范》的规定，还应符合GB/T 26465-2011《消防电梯制造安装安全规范》的要求。这样才能使上海地区的住宅使用上真正的消防电梯。

2）无障碍电梯

同样，目前市场上的无障碍电梯，大多仅符合GB 50763《无障碍设计规范》，无法全面保障行动障碍者安全乘梯。故，本标准明确无障碍电梯还应符合GB/T 24477-2009的要求。

3）可容纳担架的电梯

目前很多住宅电梯轿厢尺寸小，无法容纳担架，本标准经过调研目前上海地区120救护车的担架尺寸，规定了可容纳担架电梯的轿厢尺寸。

4）有机房电梯

经多年的实践证明，无机房电梯在住宅使用中反映出较多的问题，如安装、修理、维保不方便，困人时救援时间长，无机房电梯井道内的驱动主机和井道外的控制柜发出的震动和噪音影响居民的日常生活等。故本标准明确提出上海住宅电梯应使用有机房电梯。

三、上海住宅的电梯选型与配置要求

目前住宅电梯普遍存在配置不足，如轿厢面积小，数量少，担架无法进出；额度速度低，候梯时间长。本标准经过电梯行业和建筑行业的充分沟通，结合上海的实际情况，参考了ISO国际标准的参数，给出了基本选型的参照表和图例，供建筑设计人员选型与配置。

四、提高使用寿命要求

1）电梯整机的设计使用年限应不低于20年。

2）驱动主机的制动器应进行不小于500万次动作试验（国标只有200万次）。

五、提高电梯产品质量安全性要求

1）住宅电梯宜采用节能措施。电梯的驱动主机应采用无齿轮曳引机。

2）门的安全保护装置应采用光幕，且应能检测出直径不小于50 mm的障碍物，

3）层门门扇、轿门门扇和轿壁应采用不锈钢材质，有效提高上海地区住宅电梯品质。

4）增加了防捣乱功能、选层取消功能、电梯自动救援操作、电梯困人时的语音安抚等要求，有效提高电梯运行效率和乘客的安全感。

5）提高了平层保持精度要求。考虑到轮椅车以及乘客的安全进出轿厢，平层保持精度由国家标准规定的±20mm提高为±15mm。

6）电磁兼容性要求，国家标准GB7588规定的电磁兼容性为“宜符合”，本标准明确电梯的电磁兼容性为“应符合”。

7）轿厢通风要求，为了提高上海地区乘客乘梯的舒适度，参考新加坡SS550标准，将提高轿厢内的通风要求，至少每小时20次的换气量。另外，增加了应急情况下同样的通风要求，明显提高了乘客困人时的安全性。

8）增加远程监测要求，监测终端应符合上海市地方标准DB31/T 1123-2018 《智慧电梯监测终端技术要求》的要求。让上海市的住宅电梯成为第一批的智慧电梯，惠及上海居民。

9）电梯自动救援装置（停电应急平层）要求，住宅电梯标配电梯自动救援装置，可大大降低上海市居民受困于电梯的概率，从而提高上海居民对于电梯的乘坐满意度。

10）电梯防火门要求。火灾情况下，电梯井道好比烟囱，如不配置防火门，火势可能通过井道迅速蔓延到其他楼层。GB 50016中已有明确电梯需配置防火门，但目前市场上执行情况差，故本标准再次明确电梯使用防火门要求。

六、土建方面

1）规定电梯的候梯厅不可设在户内（国家的建筑和电梯相关标准中均无规定）。电梯和电梯侯梯厅均属于住宅的公共部分，不允许将侯梯厅空间划为户内空间。电梯厅设在户内，难于实施电梯困人时的应急救援，涉及公共安全问题。现实中有些住户在入户装修时擅自将侯悌厅划到户内，也有些开发商采用将侯梯厅划入户内作为送给住户建筑面积的营销手段，这些做法都属于违规行为

2）候梯厅的宽度不应小于1.8m，以适应救援担架的使用。

3）电梯机房的平面尺寸不得小于井道尺寸。过小的电梯机房空间影响以后机房内主机等设备的维修，特别是涉及维修人员的作业安全。

4）电梯机房的外墙、外窗、屋面应采取保温隔热措施。上海地区夏季气温较高，为确保室内温度满足电梯正常运行并减少空调能耗，机房外围护结构的热工性能非常重要

5）电梯机房屋面的防水等级不应低于一级。

附件：《TSETA 0001-2019 上海市住宅电梯配置和选型要求》.pdf