没有物业管理的小区电梯该如何维保？您家所在小区的电梯是否存在维保“走过场”的现象？电梯安全牵动着市民的神经，近日，记者随市质监局工作人员走访了市区广益花园，了解这一无物业管理小区的电梯管理现状。

　　别轻视

　　业主应关注电梯安全

　　在广益花园业主委员会办公点，业主委员会主任庄冬平向记者介绍，由于小区没有物业管理，而小区内5部"寿命"已达20年的电梯又急需更换，从去年年底开始，业主自发筹资并陆续更换了2部老旧电梯。

　　“我们在电梯口张贴电梯的不合格检验报告，使得业主们关注到电梯安全问题，共同合力支持电梯的更换和日后的维保工作。”庄冬平向记者介绍，目前，承担物业工作的是小区业委会聘请的安保人员和卫生人员，业委会在安保人员中挑选出一名电梯安全管理员，负责监督小区电梯的日常维保工作。

　　不划算“以修代保”更费钱“住宅小区的电梯维保是否到位与每一位业主人身安全息息相关，监管部门希望通过部分成功案例的介绍，倡导住宅小区业主关注电梯安全，重视电梯维保工作，树立主体责任意识。”市质监局相关负责人介绍，事实上，我市不少住宅小区存在维保不到位等问题，部分小区物业公司为压低维保费，采取“睁一只眼闭一只眼”的态度，而广大业主则是“事不关己高高挂起”。

　　据悉，电梯维保的利润本就不高，行业竞争导致一些维保公司难以维持正常运营，这也导致了一些维保人员采用“走过场”式维保，维保质量难以保证。此外，为了提高利润，部分维保公司还会采取“以修代保”，比如在日常维护中，发现电梯存在一些小问题，也不愿及时整改，等电梯频出故障后，再从配件上做文章，在动辄数万元的大修中赚取费用，弥补维保费缺口。

　　不能省

　　配备安全管理员是关键“忽视维保，表面上是省钱了，但维保不到位将耗费业主更多钱。”业内人士称，超低价维保费用背后，更多是在“修”字上面做文章。事实上，低于电梯维保成本价的恶性竞争是市场不成熟的表现，这往往会带来电梯大量零部件损耗等一系列问题。

　　对此，福建省特种设备检验研究院泉州分院相关负责人认为，住宅小区的业委会或物业公司最好能配备一名小区电梯安全管理员，监督日常的维护保养电梯工作，促使维保人员依照相关规定，做好每一个环节的检查项目，确保电梯安全运行。