按照相关规定，小区内的电梯、监控设备等公共设备的维修，应使用维修基金，可如果维修基金用完了，业主该如何应对？从今年初开始，建于上世纪90年代的汉口同成小区C、D两栋楼电梯损坏，经常停摆。最严重的时候，连续7天停摆，上百户居民受到影响，一些无法忍受的居民则干脆搬家。记者随即赶往现场进行走访调查。

     五旬居民徒步爬23层高楼

     昨日下午2时30分，记者在同成广场D座看到，三部电梯中，一部彻底坏了，一部停摆，只有一部正常运行。一旁的居民指着正在上行的电梯说，这部电梯修好没两天，之前已经停摆了一个星期了。

     停摆的那段日子，56岁的周先生每天要爬23楼才能回家，“每天爬楼爬得气喘吁吁，浑身是汗，每天就出一趟门。”

     2203房的房主徐女士一脸无奈地告诉记者：“就是因为电梯停摆，租户约我今天退房。”原来，租户因没有办法办公 ，已经在别处找好了办公场所。记者随即找到了这位租客梁女士，她是一个从事贸易销售的小公司的法定代表人。梁女士说，自从上周电梯停摆，客户都没法谈，损失不小。据梁女士介绍，像她这样搬走的住户至少有4户。

     在走访中，记者了解到，除了D座发生了电梯停摆，还有C座，受影响的居民超百户，不少难以忍受的居民干脆搬家。

     老电梯超期、超负荷运转

     记者发现，两栋楼的电梯均十分陈旧，在一些楼层的电梯口，电梯门已经破损，透过门缝可以看到驱动电梯的缆绳已经生锈。

     随后，记者找到了同成广场的物业方——鑫红岭物业管理有限公司。一名叶姓工作人员向记者表示，他们也很为难，“C、D两栋楼均是建于1995年的老旧住宅楼，电梯从1997年投入使用，至今使用15年，已经超过了使用寿命。

     该工作人员还介绍，两栋楼的使用性质发生改变，造成电梯超负荷运转，也是电梯停摆的重要原因。“C、D两栋楼修建时，是按照住宅标准修建的，并没有设计货用电梯，而在此租住的有不少商户，并把楼房改为了仓库，货物就从电梯中进出，对电梯的损耗可想而知。”在采访中，不少居民也证实了物业方的这种说法。

     拟筹建业主委员会“解困”

     记者在一份“致C、D栋业主的公开信”中看到，物业方希望居民能够平摊电梯的维修费用。“要维修好电梯，每户居民至少要出1000元，而要换新电梯，每户居民要摊4500元。”家住C栋23楼的住户毛先生说，他认为这笔钱应该由物业来出，“我们都是按时缴纳了物业管理费的。”

     对此，物业方表示，物业费只用于小区的日常维护，用于电梯等公共设施的应该是“维修基金”，但目前，由于维修基金已经用完，他们也不知该如何是好。叶姓工作人员介绍，小区之前的物业公司名叫同城置业公司，但由于该公司的法人代表突然离世等多种原因，该公司在2005年从小区撤离。“前任物业明确表示，已经将维修基金用完了。”物业公司相关负责人表示，他们还曾向房管部门提交过申请，希望对方能拨一些经费来维修，但是房管部门明确回复：自筹经费解决问题。

     该物业公司的相关负责人表示，他们为解决目前困境，正积极推动小区成立业主委员会，希望通过小区自治机构——业主委员会来进行协调，以解决筹集维修金费的难题。