于海龙代表

　　2012年政府工作报告中提出，要“综合整治一批‘老旧散’小区。全面普查高层住宅弃管电梯，建立维修保养长效机制。”28日，市人大代表于海龙的议案对高层住宅电梯问题予以了关注。

　　于海龙调查发现，我市高层住宅的电梯有相当数量达到或超过使用年限，有的带病运行，住户被关在电梯里或被电梯门夹伤的事件屡有发生。李海龙认为，高层住宅电梯频出问题主要有以下原因：1.电梯使用寿命比房屋的使用寿命短很多，“一般电梯的使用年限仅15至20年，而房屋使用年限远长于这个数字，假如按（房屋使用年限）60年计算，一栋楼在使用年限内需要更换三次电梯。”2.居民难以承受更换电梯的高额费用。于海龙说，目前电梯发生的小额维修费一般由使用电梯的用户分摊或包含在物业费里，但更换一部新电梯的费用要20万左右，若要居民分摊，每户居民承担金额过高，一般家庭难以承受。3.维修储备金的规定不具有前瞻性。“按规定启动维修储备金需达到30年，这超过了电梯的耐用年限，规定明显不合理。”

　　于海龙建议，建立“长春市住宅电梯使用档案”，对我市高层住宅电梯的耐用年限、使用年限和维修养护状况以及更换新电梯的周期等进行全面的调查，据此提出具体的质量技术、管理维护和使用意见。制定《长春市住宅电梯管理办法》，根据我市住宅电梯使用档案情况，明确规定可以在物业维修储备金中列支部分资金用做电梯维修养护和更新费用，并纳入年度预算基金管理。