昨日，记者从大连市物价局获悉，经过10月份公开向市民征求意见，并对方案进行修改完善，大连市物价局、市国土资源和房屋局正式印发《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，并将于2014年1月1日起调整大连市住宅电梯收费标准。按家庭人数收费，每人每月最高10元；按建筑面积收费，每月每平方米不超过0.3元。

　　记者从《通知》上看到，此次调整适用于中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区和高新区。12层及以上的高层住宅电梯收费标准实行政府指导价；多层、小高层、非住宅类电梯收费标准继续实行市场调节价。

　　高层住宅电梯可按建筑面积收费，也可按业主家庭人数收费。按家庭人数收费的，收费标准由现行的每人每月4元调整为最高不超过10元。按建筑面积收费的，自明年1月1日起，新建住宅的电梯收费标准可在每月每建筑平方米不超过0.3元的范围内，由业主与物业服务企业协商议定。明年1月1日前已投入使用的，原则上按双方约定的收费方式和收费标准收费；对收费标准未达到每月每建筑平方米0.30元且确需调整收费标准的，可根据实际电梯运行成本，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意，在每月每建筑平方米不超过0.30元的范围内，由双方协商议定收费标准。记者注意到，《通知》还规定，自明年1月1日起，电梯卡、出入门卡首次办卡三张以内的免收卡片工本费，超出部分或因丢失和人为损坏等原因重新办理的，物业服务企业可按实际成本收取工本费。

　　【收费方式】

　　两种方式 如何敲定

　　《征求意见稿》提出，高层住宅电梯可按建筑面积收费，也可按业主家庭人数收费。在征求意见中，有市民表示，是不是应该统一为一种收费方式呢？

　　对此，物价局负责人解释说，如果统一收费标准会出现“众口难调”的问题。“比如，有的业主住宅面积小，但是家庭人数比较多，他会更倾向于按建筑面积收费的方式，而有的业主住宅面积大，但是居住的人数较少，就会倾向于按家庭人数收费的方式。”从平均来看，两种收费方式的标准分离并不大。因此，正式方案仍然采取两种收费方式，并明确具体收费方式可由业主大会或业主委员会与物业服务企业协商议定。

　　【收费标准】

　　为何比意见稿“便宜了”

　　大连市在《住宅电梯运行费收费标准调整征求意见稿》中提出，高层住宅电梯按家庭人数收费的，收费标准由现行的每人每月4元拟调整为12元。对此，有市民提出，收费标准的调整幅度是不是有些大？

　　对此，相关负责人解释说，目前，大连市住宅电梯运行费主要包括运行电费、年检费、日常维护保养费等。《征求意见稿》发布后，市成本监审分局又对市内物业企业所服务和管理的住宅小区2012年、2013年上半年18个月的成本进行了监审，加权平均计算后的户均电梯运行费成本为33.52元/月。按建筑面积测算，每建筑平方米平均成本为0.38元/月。按照户均人口2.8人测算，每人每月应分摊的电梯运行成本为11.97元。

　　综合考虑业主们的收入水平及综合承受能力，正式方案将按家庭人数收费的标准由每人每月12元下调至10元；按建筑面积收费的，收费标准由每月每平方米0.35元下调至0.3元。

　　【争议焦点】

　　一楼收不收 业主有话语权

　　记者了解到，一楼业主是否应交电梯费一直存在争议，《征求意见稿》中也并没有给出明确规定。征求意见过程中，这也是市民关注的热点。

　　相关负责人介绍说，从大连目前的情况来看，有向一楼业主收取电梯费的，有不收的，也有减免的。因此，正式方案和《征求意见稿》一样，没有对此进行“一刀切”的规定。

　　记者了解到，正式方案很多部分提出的都是指导性意见，具体情况由业主大会决定，让业主享有话语权。此类情况原则上应由业主大会与物业企业协商，并由业主大会通过，即：经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。