企业：呼吁规范行业管理

    一家电梯维保公司的工作人员透露，个别物业管理公司为降低成本，贪图廉价“服务”，找资质不过硬的低价维保单位。甚至，一些维保公司与物业达成协议，维保公司只需要在电梯维保记录单上签字，却并不进行实际的维保工作。

    这样的服务，继而导致电梯故障增加，电梯寿命缩短，本来能使用十几二十年的电梯，不到十年就退休。

    “目前钦州电梯行业存在的问题，和近年来行业发展过快有关。”已经营电梯安装、改造、维修20年的上官百进，见证了钦州市电梯行业的发展。他认为，降低服务质量、以次好的经营固然能盈利，但“一锤子”买卖只能加剧电梯行业的恶性竞争。

    质监：希望成立电梯协会

    “在检查中发现，部分物业公司以资金不足为由，不对电梯进行维保。”钦州市质监局特种设备安全监察科负责人无奈地说，“一旦发现到期未通过年检的电梯，他们会责令对方整改，但法律却未规定我们有强制执行的权力，所以发现仍在使用的电梯，我们只能上报政府部门。”

    此外，由于我国并没有电梯强制报废制度，电梯到了使用年限后，质监部门只能建议更换，并没有强制执行权。“汽车、电视都有报废期限，而电梯却没有报废期限，如果老旧电梯保养维护不力，就非常危险。”该负责人介绍。

    为更好地进行电梯行业质量安全监管，钦州市质监部门希望，能够成立钦州市电梯协会，整合、规范电梯市场，加强行业自律管理，落实企业主体责任，减少电梯事故和安全隐患。

    住建：可动用专项维修基金

    老旧电梯能不能换？如果要换，这笔钱谁来出？钦州市住房保障和房产管理局有关负责人介绍，电梯更换可以动用物业专项维修资金进行。

    该负责人表示，物业专项维修资金包括对电梯、车库、小区道路、小区绿化带、游泳池等公共设施的维修。不过，小区使用房屋维修资金的申请程序比较严格，需业主委员会、物业或业主代表提出维修方案，并经占建筑总面积2/3以上的业主签名同意并经两次公示，才能审批。在实际操作过程中，由于程序比较复杂，不少业主往往放弃申请。

    此外，按照国际上通行的15——20年更换一次电梯的标准来看，房屋维修资金基本难承受更换电梯的高额费用。按规定，高层住宅的使用年限为70年。如果超过15年的老旧电梯需要报废处理，一栋楼到使用年限，需要更换四次电梯。“一台电梯少则几十万，多则上百万，使得电梯更换成了难题。

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