记者１１日从上海市住房保障和房屋管理局获悉，今年９月１日起，上海将实施新的公有住宅售后物业服务收费标准。今年将调整管理费、保洁费和保安费等，使其与物业服务实际运营成本逐步接轨。

　　上海市房管局负责人介绍，公有住宅售后房屋（俗称售后房）是我国住房制度改革的产物，在解决人民群众住房产权保障、住房市场化方面起到了积极的作用。上海现行公有住宅售后物业服务费标准制订于１９９６年。随着劳动力成本的不断上升，上海月最低工资标准由１９９６年的２７０元调整到今年的１４５０元。但这些年来售后房的物业服务费标准一直未作调整。物业服务企业普遍亏损经营，服务水平难以提高。为此，上海市房管、物价等部门在广泛调研基础上，形成了现行的调整方案，并实施新的《上海市公有住宅售后小区物业服务标准》。

　　据介绍，此次上海公有住宅售后物业服务收费标准的调整坚持“收费项目不变，标准三年到位”。

　　“收费项目不变”是指保持现行的公有住宅售后物业服务费收费项目不变，即业主每月直接支付的费用仍为管理费、保洁费、保安费和电梯水泵运行费（配备电梯的住宅）等四项。“标准三年到位”是指通过“分步走”，在三年时间内，每年由市房管局和市物价局公布最新调整物业服务收费标准，逐步使物业服务收费标准与物业服务实际运营成本接轨。今年仅调整管理费等三项。