市场介绍

越南面积约为33万平方公里，它北邻中国，西接柬埔寨和老挝，约有1亿人口。越南人工成本较低，政局稳定，城镇化发展迅速， 目前越南城市化率是35.21%，越南政府的目标是到2025年，全国城市数量要达到940个，城镇化率要达到45%。越南加入世界贸易组织后，市场逐渐开放，投资环境也进一步完善，进出口及加工贸易业得到了快速发展。

越南政府修订《租房法》，放宽了对外国人的购买限制，使得开始萎缩的房地产市场迎来了新一轮的高潮。房地产经纪人协会主席在接受Batdongsan.com.vn采访时表示，2022越南房地产市场仍然收到积极因素。具体而言，公共投资继续大力部署。按现价计算，2022 年第三季度实现社会投资资本估计为 833.8 千亿越盾，比去年同期增长 18.1%。Nguyen Van Dinh（阮文订）先生强调，政府加快公共投资支出的政策，其中基础设施投资集团占很大比例，将继续创造许多经济区、旅游和城市地区等，这将是对住房、度假的需求、服务、办公楼.....尤其是在世界跨国公司工业设施转移趋势中的工业地产分区。此外，2022年前9个月，房地产业外商直接投资超过3.5亿USD，在吸引外商直接投资行业名单中继续位居第二，占注册投资资本总额的比重接近19%，比去年同期增长近两倍，主要集中在工业地产市场和一些大型地产项目。值得注意的是，2022年9个月GDP增速达到8.83%，是2011年至今的9个月最高增速。预计2023 年越南的GDP将继续强劲增长，这些都是房地产市场增长的积极因素。

越南房地产的崛起，为房地产相关行业提供了更多的商业机会。越南目前在用电梯约21万台，2018年新装电梯为13000台左右，到2025年，越南新梯市场预计每年将达到23000台。越南电梯行业加工配套能力有限，零部件基本依赖进口。越南电梯市场的增长迅速，2017年7476万美金，预计到2025年将达到1.6亿美元。越南政府计划到 2025年，在胡志明和河内建成13条地铁线，新建地铁和其它基础建设会给电梯企业带来大量的机会。

随着投资的加强，越南房地产市场正在快速回升，对于中国电梯企业来说，越南正在 超过马来西亚而成为东盟国家中最重要的市场。

SPEX INTERNATIONAL CO.,LTD 主办的VIETNAMLITEEXPO是越南最专业的电梯展览会，它为电梯及配件企业提供了极佳的商业机会。2019年在越南河内举办的展会，共吸引来自中国、中国台湾、越南、韩国、日本等国家的多家企业参展，我单位组织国内的整梯及配件企业参加了该展会，展会取得了良好的展出效果。2023年该展会主办方将在胡志明举办第二届越南电梯展，相信该展会会为中国电梯企业进一步了解和融入越南及整个东南亚市场搭建了有利平台。

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