楼市信息、超市促销、美容整形……每每步入电梯,总会被各种广告所包围。3月21日,家住经济技术开发区某高层小区的市民陈女士称,她所居住的小区电梯内被五花八门的广告所占领,其中也不乏随意粘贴的“牛皮癣”式小广告。然而,让她不解的是,如此多的广告是谁在运作,广告的收益最终又流向了哪里?

广告张贴普遍多数业主不知情

3月21日,记者走访市区多个小区发现,电梯内张贴广告属普遍现象,张贴广告的形式也是多种多样,但大多数业主对电梯里的广告从何而来并不知晓,对于广告的收益更是“云里雾里”。“电梯属于公共设施,凭啥随便让那些商家进来做广告?”少数业主也表达了担忧,一些美容整形广告会对现在的年轻人造成一定的误导,而妇科、男科广告的确“有碍观瞻”。

“大部分业主从未关注过类似电梯广告的收益,有的甚至不知道其实小区公共区域的收益自己也有份。”家住天衢路一小区的业主孙女士表示,她只知道电梯广告是物业在管理,但并未对该收益进行过深究。

“一般情况下,物业服务到位,业主们不太会去较真具体的收益分配问题,但是,我们还是希望物业能规范起来,定期对广告收支情况进行公示,至少让我们知道这钱哪儿去了。”业主王先生称。

没有明确监管制度物业不愿进行公示

对此,记者采访了市区多个小区的物业公司,工作人员均表示广告收益具体事项不便告知。记者以广告公司职员身份,向一物业公司询问投放电梯广告费用时,工作人员称:“电梯内广告位是按月或季度对外投放,根据电梯内正侧面以不同价位进行出租,广告位1个月的价格在100到150元之间。”

“小区电梯广告收益一般都用于小区规划建设、绿化保养及公共设施的维护,没有特殊要求,一般不予公示。”一位不愿透露姓名的物业负责人称,广告收益具体用途应该由业委会支配,物业代为管理,没有明确的制度要求定期公示,物业公司一般都不会主动公开电梯广告收益使用情况。

用于维护公共利益尚可不得私自占用

电梯内张贴广告属于利用公共设备经营,所获得的收益归全体业主所有。”本报常年法律顾问谭刚德称,根据《物业管理条例》规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

“物业支配该收益应该得到业主的授权,用于维护业主公共利益尚可,但不得私自占用。”谭律师称,如果物业公司私吞广告收益,业主可走法律程序维护权益。