重庆市城乡建设委员会近日发布了《住宅电梯配置和选型及安装维护标准》,将于2017年4月1日实施。据悉,这是全国首个针对住宅电梯配置和选型的强制性地方标准,对住宅建筑规划、设计阶段电梯配置、选型、布置、电梯安装以及使用过程中维护保养,提出了明确的技术要求。

《标准》在现行国家标准《住宅设计规范》基础上,增加了“四层及四层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过10m时宜设置电梯”的规定；《标准》规定,“高层住宅建筑中,每个住宅单元应至少设置一台可容纳担架的电梯”,并给出了可容纳担架的电梯的技术参数,同时要求“至少应设置一台无障碍电梯”。

《标准》规定了住宅电梯的最低性能,要求“高层住宅建筑中,电梯的额定载重量不应小于1000kg”,并按不同电梯运行级别,给出了电梯数量和规格的相应技术要求和计算方法。

在应对电梯故障方面,《标准》要求,“电梯轿厢内应清晰标示正确乘梯方法、遇到电梯故障或其它紧急状况时的操作步骤,并应有禁止危险动作的警示标志”。

针对使用过程中的维护保养,《标准》提出“安装在同一住宅内的多台电梯设备宜由同一维护单位进行维护”,并明确了可以立即启动物业专项维修资金紧急使用程序的电梯故障条件。