业主们注意了 物业收入的这些钱是属于你们的，某电视台曝光了一则消息，是关于小区内的所有电梯广告和砸到广告进门栏杆广告等收入均属于集体业主所有，而这项收入再各地小区基本都进入了小区物业收入囊中，被物业公司占为己有，这是物业公司对所有业主的一种侵权行为，小区楼宇以及公共设施经营过程中所取得的收益，按法律规定是归小区全体业主所有的。

    电视台记者在对位于郑州锦艺国际华都小区1期的物业工作人员采访时，，该物业公司承认他们确实欠着业主们一笔钱，物业公司究竟是欠业主们怎样的一笔钱呢？

    在2015年3月15日，沈阳中级人民法院就公布了，2015年十大经典判列，其中一个就是判决某小区物业公司返还业主公共区域广告费收入266100元。

    某律师事务所律师说，对于小区楼宇以及公共设施经营过程中所取得的收益，按照法律规定是归全体业主所有的，物业公司据为己有的话，明显是一种侵权行为，业主可集体向物业公司索要属于集体业主的费用。

    我们按保守点算，小区电梯广告每张广告牌200元一个，一部电梯可以三面放三张广告，加上电梯门广告一部电梯每月的广告费用再800元的收入，以每个小区有二十栋电梯计算，也就是每月小区仅电梯广告所得收益就有16000元，每年小区电梯广告收入就可达到192000元之多。还有其他的电视屏广告，和小区马路两旁灯箱广告，进门砸到广告等，一个拥有二十栋楼的小区每年的广告费收入是非常客观的一个数字。