业主：曾与物业协议不使用电梯不缴相关费用，今年物管却要求缴纳电梯费

　　按规定 业主该缴电梯年检和维保费

　　市民杨先生家住未来城小区9栋1单元3楼，日前，他打进热线称早在几年前他和同楼邻居家就与物管签订了免缴电梯费的协议，协议中约定杨先生家和邻居家不使用电梯，就不用缴纳电梯费，但今年，物管却要求他缴纳电梯费。

　　业主反映 协议曾约定不用电梯可不缴电梯费 物业为何又喊缴费？

　　据杨先生介绍，由于楼层低，他和老伴商量后决定不乘坐电梯，还可以省一些钱，于是杨先生找到物业协商是否可以不缴电梯费。“后来经过协商，我家和同楼邻居家决定都不使用电梯，而且我还拟了一份协议交到物业公司，原来一位姓薛的物业经理也同意了我们不用缴电梯费，所以这几年来我们一直没用电梯，物业也一直未向我们收取电梯费用。”杨先生告诉记者，与物业达成协议后，电梯对3楼住户就实行了关停，今年物业竟要求他们缴纳电梯费。

　　昨（7）日下午，记者来到未来城小区对此进行了采访。记者首先对电梯使用进行了验证，发现杨先生家所在单元楼里的电梯确实不到3楼，最后记者又试了3楼以上的其它楼层，电梯都可以到达。

　　“前几天，我们去物业公司缴纳物管费的时候，物业公司的工作人员竟让我们缴电梯费，我现场质疑为何一直未使用过电梯还要缴费，物业方则表示从3层开始都要缴电梯费。如果按每平方米3毛计算，我家房屋面积约130平方米，光是电梯费一年就要多开支400多元，非常不划算，更何况我们根本不用电梯。”杨先生说，以前他家缴物业费都是最积极的，今年由于电梯费用问题没有得到协商解决，所以他家物业费也还未缴。

　　物业回复 电梯属业主共有专用财产 业主应当缴纳年检和维保费

　　随后，记者就此事采访了该小区物业经理邓刚，邓刚告诉记者：“如果业主与物业之间确实存在协议，我们也会承认，在收取费用时我们也不会一刀切，在不与公司规定相违背的情况下，根据这两户业主实际使用电梯的情况，我们可以适当地给予优惠。”邓刚还提到，前期开发商为促进房屋销售，将电梯电费与物业费实行分开收取，当时未考虑到电梯的年检费和维保费，这两项费用分别是按单栋楼层与电梯的台数收取，不管业主是否使用电梯，作为单栋业主专用共有的财产，这两项费用都是要缴的。对于目前杨先生与其邻居坚持不缴电梯费用的情况，邓刚则表示会尽量与业主沟通协商，力争找到一个双方都满意的处理办法。

　　律/师/说/法

　　只要业主入住都应缴纳电梯年检费和维保费

　　四川诸葛律师事务所律师任强接受记者采访时表示，只要业主已经入住，不管其是否使用电梯，按照相关规定，业主都应缴纳电梯年检费和维保费。