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开会四次未谈妥，电梯怎么装？

2015-11-17 09:59:00 | 来源：自主

想给旧楼装部电梯真的很不容易。近日，天河区燕塘侨源新邨一栋住宅打算加装电梯，尽管街道办介入协调4次，高低层住户意见仍难以统一。街道办建议低层住户走法律途径解决。

施工首日被低层业主喊停

陈阿姨从1995年开始住进侨源新邨46号楼5楼。近几年来，50多岁的陈阿姨渐渐觉得每天上下楼有点困难，而她母亲今年80多岁，上下楼更需要有人搀扶。她称，“没有电梯，老人家爬上爬下很困难。”而据46号楼高层业主介绍，目前该楼高层住户中有五六名上了年纪的老人家。去年年初，该楼的住户们开始筹备电梯加装。据一名业主回忆，“每天跑上跑下去征求住户们的意见，就这样奔波了一年多。”

记者从广州市2012年出台的《广州市既有住宅增设电梯试行办法》中了解到，业主申请加装电梯，只要占建筑物总面积2/3以上且占总人数2/3以上的业主同意即可。据了解，46号楼共有54户业主，电梯加装小组共征得37户业主的同意，刚好符合“双2/3”的规定。随后电梯加装通过了规划部门的审批，并在今年4月23日顺利获得了建设工程规划许可证。

前日，高层业主联系施工队准备施工，没想到遭到了低层业主的强烈反对。低层的业主认为，加装电梯后不可避免地会对自家的通风采光造成影响，伴随而来的是自家房屋的贬值。

“规划部门的建设工程审核书写着，如果工程引起利害关系人的纠纷，应立即停止施工，更何况这个还没取得施工许可证。”低层业主说。双方僵持不下，随后街道工作人员介入叫停施工，双方冲突才得以暂时平息。

街道介入建议走法律途径

昨日上午，记者来到46号楼楼下看到，大门右前方有大约4平方米的地面已被凿开。旁边的墙上有一楼住户喷上去的文字，表示反对在不知情的情况下被加装电梯。

据一楼的住户庄先生介绍，目前一楼有四户人家反对加装电梯。“他们(高层业主)只是仗着自己过了‘双2/3’，就不用听我们的意见了。我们是等到规划局今年4月份公示才知道要加装电梯。”庄先生认为，在沟通协商时，低层业主基本上处于弱势，提的意见也没有得到充分尊重。

而在高层业主看来，一些低层业主提的要求让他们难以接受，“他们第一次提出要100万，现在要33万，让我们怎么接受?”

对此，天河区兴华街道办相关负责人表示，按照《广州市既有住宅增设电梯试行办法》，一旦有业主认为增设电梯侵犯了自己的民事权益而提出补偿等要求，由业主之间协商解决。而从今年8月份到最近的11月3日，街道司法所已组织双方就此事开了4次协调会，高层住户在最后一次提出了终止调解。“目前我们要求高层住户先办齐相关证件再动工，也会继续做双方的工作好让双方继续协商。如不能，我们建议低层住户走法律途径解决。”

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