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上海质监处置保利叶之林小区电梯故障因IC卡

2015-09-17 09:11:00 | 来源：自主

9月10日，东广新闻台早新闻报道：“宝山区保利叶之林二期小区多部电梯出现故障”。市质监局闻讯连夜派专家到现场调查和指导，对保利叶之林二期小区19台在用电梯逐台、逐层、分上下行进行了全覆盖的故障分析和查找隐患。经查，电梯故障频繁主要是由于开发商自行安装的ic卡梯控系统，与原有电梯控制系统不兼容，造成信号干扰。现开发商已将ic卡梯控系统的线缆拆除。

9月12日，市质监局会同相关技术专家、宝山区市场监管局共计20余人再次赶赴现场，约谈开发商、物业、电梯公司等，并对5户居民进行了座谈，听取群众意见。

投诉居民孙先生告诉回访的记者，周四的新闻播出后，市质监局大概七八位干部在周末来小区，逐一面谈了反应过问题的业主居民，自此之后，物业公司对电梯管理加强规范是很明显的。“最近乘坐体验碰到故障的问题少了很多。像我们这个楼层高低差，强力的冲击感基本上已经消失了。”　　在市质监局的要求下，维保单位配置了专业技术人员40余人，经2晚通宵检修，已于9月14日前完成了保利叶之林二期小区所有电梯的检查和调整工作。同时，为进一步协调电梯制造单位和智能化施工单位，9月14日市质监局组织召开技术专题会，专门协调解决梯控系统可能对电梯造成的影响问题。

针对电梯底坑比较潮湿，特别是20号楼其电梯井底坑曾经积水严重，导致曳引机被淹，电动机损坏的问题，市质监局要求开发商承诺协调解决电梯井道的给排水问题。在市政雨污水管道尚未接通的情况下，大雨时加强巡视观察，发生雨水倒灌时，由物业公司安排人员，用排水泵临时排水，避免电梯浸水问题的发生。

物业公司承诺将要求开发商配备相应的维修备品配件，提高维修及时率；做好对业主提出的电梯故障应做好及时的解释工作及安抚工作；电梯保养前，提前三天用二种（告知栏、短信）方式告知业主，并在保养后由电梯管理员进行抽查；做好电梯困人和解救的应急方案和措施。

市质监局督促宝山区市场监管局加强对该小区电梯的检查工作，要求使用单位和维保单位按照相关法律法规和安全技术规范的要求，做好电梯的日常管理和维保工作。同时，密切关注该小区的情况，如发现该小区仍有居民投诉电梯问题的情况，将第一时间向居民反馈处理意见，解决居民的乘梯安全。

该小区九月份将进行年度检验，目前，已经由宝山区特检所接受了年检申报，宝山区特检所将严格按照电梯检规要求，并结合整改情况，对该小区电梯进行年检，对于不合格的项目，要求使用单位坚决整改。

市质监局将对电梯的维保企业和物业公司加强监管，目前已将制定住宅小区电梯安全使用实施细则纳入考虑范围，把规定进一步细化，通过建立电梯使用单位和维保单位的黑名单，把不负责任的单位淘汰。

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