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电梯抱闸出问题维修费需业主凑齐

2015-05-26 09:07:00 | 来源：自主

他们家住在高层，所在楼栋有两个电梯，一个已经坏了，一个时常会坏，他们要求物业公司维修电梯，对方说：

电梯抱闸出问题维修费需业主凑齐

赣州市民蒋先生：我是赣州市黄金时代a区20栋的业主，20栋的电梯坏了近一个月了，一直没有修好，生活很受影响。

5月25日上午，住在黄金时代小区20栋的陈女士告诉记者，20栋属两梯四户电梯房，前段时间20栋其中一座电梯坏了，64户业主们只能乘坐另一座电梯上下楼，但这电梯也时常“罢工”，采访中和陈女士一样住在高层的业主均表示，电梯坏了对生活造成不便，希望物业部门能快点修好。

“我们也很无奈，电梯维修费用还没凑齐。”赣州佳乐物业管理有限公司一工作人员表示，5月12日，物业公司已通知相关业主，经业内人士检测，20栋电梯需更换抱闸，且费用为2.07万元。该工作人员说，由于20栋交房时，我市强制性缴纳维修基金文件还未出台，业主们未缴纳维修基，所以所涉重大维修电梯费用，需按建筑面积由每户业主分摊。随后，记者在黄金时代小区a区20栋一楼电梯入口处发现一“电梯配件更换费用确认函”，确认函上确实写有电梯的一对抱闸坏了，现需大修，且费用和工作人员的表述一致。

对于物业的说法，小区20栋另一业主蒋先生则认为，业主们缴纳的物业管理费用包括了电梯维修保养费，电梯坏了需由物业公司承担维修费用。对于这一说法，物业工作人员则表示，根据相关文件规定，业主们缴纳的物业管理费，只包括电梯平日维保费，并不包括电梯零件更换维修费。工作人员还说，20栋共有64户业主，根据住房面积分摊，每户业主需承担约240元至500元不等费用，但是目前只有20户业主交纳了维修费用，电梯维修需大部分业主交纳费用后方可进行。“如果小区建有维修基金就好办了，但是黄金时代小区在2009年之前建设，业主们并未缴纳维修基金。”赣州市房产局物业科一名工作人员告诉记者，黄金时代小区20栋电梯坏了，根据相关文件规定，维修费用确实只能由业主们分摊。

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