上演“电梯惊魂”后，到底是找开发商?还是找物业服务企业?或者是找维保公司?在多方推责的情况下，业主往往最终选择去找政府。近日，叙永县出台《叙永县住宅电梯安全监督管理办法(试行)》，明确了住宅电梯责任主体，解决了住宅电梯事故、维修等方面扯皮问题。

　　根据我国现有的《物权法》、《特种设备安全法》等法律法规的规定，电梯作为建筑物的附属设施属于相关业主共同占有，在电梯使用管理中有业主、物业服务企业、电梯制造单位、电梯维保单位等多个责任主体，安全管理链条长、参与主体多、数量大。住宅电梯初装时，开发商往往为节约成本，选用低档品牌、质次价低的电梯，导致投用后故障频发，即使后期加强维保也无法消除隐患。随着高层住宅越来越多，住宅电梯作为一种交通工具，极大方便了居民出行，但由于责任主体不明确，电梯发生事故后，开发商、物业服务企业、维保公司等相互“踢皮球”，扯皮问题越来越多。

　　《叙永县住宅电梯安全监督管理办法(试行)》规定：承担住宅电梯使用管理的单位(使用单位)是本单位住宅电梯安全管理的责任主体。新安装电梯未移交业主的，项目建设单位为使用单位;委托物业服务企业管理的住宅电梯，物业服务企业为使用单位;业主未选聘物业服务单位的，乡镇人民政府(或社区)要组织协调电梯所有权人委托或指定电梯使用单位，落实电梯安全管理责任;未明确使用单位的电梯不得投入使用。该办法将于2015年5月24日正式施行。