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业主“买”来电梯井改卧室居民楼无法安电梯

2015-04-30 09:32:00 | 来源：自主

巴南区巴县大道89号居民楼的业主们如今有些犯愁。原来，该居民楼每层的电梯井一直被部分业主作为“储藏室”使用。如今大家想要安装电梯，但4-3的业主却不同意，认为电梯井是自己的空间。目前，巴南区化龙路社区居委会已介入协调此事。

电梯井变居民储藏室

昨日下午，记者来到巴南区巴县大道89号，该居民楼为10层高的连排楼，共3个单元，近40户居民，没有物管。二单元10-4的业主姚女士说，从她2003年入住，楼房就一直没有电梯。记者在楼梯间看到，每层楼同一位置有一半封闭式空间，除7-9保持原状外，其余楼层都已被装上栏杆封锁。姚女士称，这个每层楼约5平方米的空间就是电梯井。

“2008年左右，这些空置的电梯井就被占用了。”姚女士说，如今被封锁的电梯井都成了部分业主的储藏室，甚至是卧室。原来，7年前，每层楼的业主相互协商，将闲置的电梯井利用起来。“哪家想要用这个空间，就向同层的另外3家邻居给点补偿金。”姚女士说，就这样，部分业主在当时支付了几千元，取得了电梯井的“使用权”。

有人不愿交出电梯井

“隔壁单元都要安电梯了，但我们还没有谱。”姚女士说，因楼里老人越来越多，业主们从前年开始商量着集资购置电梯，但到现在都没安上电梯。为安装电梯，姚女士和其他几名业主曾挨家挨户做工作，电梯井的使用人都慢慢接受了建议，同意无条件将物品搬走，让出电梯井空间。然而整栋楼因一户业主不同意，电梯安装一再被搁浅。9-2业主石女士说，这家不愿安装电梯的是4-3的业主，“他们说电梯井的空间是他们买来的”。

退补偿金才交出电梯井

昨日下午，记者来到该楼4-3，屋内的肖大爷称，房子是女儿的，而电梯井的空间是当初花了3000元买来的，一家人并不愿腾出。记者在肖大爷的家中看到，该电梯井空间已被改造为单独隔间，里面放了一台冰箱，一张床及部分杂物。对于邻居们想要安装电梯一事，肖大爷说，他不是完全不同意，而是需要协商，“至少要把买这个空间花的钱还给我”。商报热线966965感谢谭女士提供线索

各方说法

电梯井不能改为住房

付费获得使用权无效

对此，巴南区化龙路社区居委会党委书记覃先生昨日表示，该居民楼的电梯安装是业主主动申请，自费修建，他们持支持态度。对于个别业主不同意腾出电梯井，覃书记称，“电梯井作为公共面积，不能私用。业主间私定协议，支付费用取得电梯井使用权，本身不具备法律效力”。目前，社区已与4－3业主取得联系，将争取尽快协商处理好该楼的电梯安装事宜。

同时，重庆领贤建筑设计有限公司建筑师陈石林称，商品房在建筑设计之初，就对电梯井有规划要求，即不能用于改建住房。

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