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业主开始“自治” 物业通知电梯将停运

2015-02-03 09:05:00 | 来源：自主

甘井子区顺达温泉花园小区的业主物业纠纷已经令相关各方“骑虎难下”——自今年1月初起，发生在业主、业委会和物业之间的博弈持续不断。由“两费”上涨的合法性为肇端，物业撤离“暂停服务”为发展。昨日，小区物业再次贴出了令纠纷升级的新通知。

为自治：业主组织“联防队”

昨日上午，在甘区顺达温泉花园内，记者看到居民楼前的垃圾虽有堆积，但未现脏乱。记者采访时，两位业主正把垃圾袋装进大黑塑料袋，并搬运到自己的车后备箱里。

“这些大黑塑料袋是我们自己掏钱购买的。”一位业主告诉记者，自1月28日物业贴出通知称“暂停物业服务”后，小区内的保安和保洁工作就全部停顿了。为此，大家自发组织了小区保洁队伍。“年纪大一点的住户利用空闲时间清扫楼院，而年轻人则每天负责把小区内各处垃圾点的生活垃圾运到小区外。”业主孙先生说。

保安工作同样有人接手——由小区部分业主组成的治安联防队从1月29日起已经上岗。“每天晚上大家都会打手电筒巡逻，就算天气寒冷也不例外。”小区一位维权志愿者表示，大家共同的希望是：在对峙局面结束之前，顺达温泉花园小区能保持最起码的整洁面貌。

新变数：物业通知电梯将停运

保洁和治安工作都可以由业主“自治”，但电梯一旦停运，这远不是业主们可以“自力救济”的问题。昨日上午，在小区各高层居民楼的电梯门上，落款“成园物业管理有限公司”的通知出现了。记者在这份通知中看到，物业声称，因为物业公司和电梯维保单位签订的电梯维保检测合同已经到期，小区内电梯如果发生故障，维保单位不负责日常维修和安全检测。“为保障人身安全，小区电梯只能被迫全部停运。”

小区业主王先生说，顺达温泉花园小区有10几栋高层和小高层建筑，均安装了电梯。“和日常保安保洁工作不一样，业主在没有拿到电梯维保资料和授权的情况下，无法自行和维保单位联系。如果物业停运电梯，无疑会令业主们很难保持现有的生活秩序。”王先生认为，这是物业在此次对峙中的“釜底抽薪”。

昨日下午，小区内的电梯还没有停运。记者来到小区物业办公楼，大门仍然紧锁。记者拨打了门上张贴的物业值班电话，工作人员称自己只负责应急维修，电梯何时停运并不清楚。他也无法联系物业负责人。

很无奈：对峙局面僵持至何时

其实早在电梯面临停运前，小区业主们已经遭遇了一次“无能为力”的无奈——在1月28日物业撤离小区暂停服务当天，小区内的照明路灯已经全部熄灭。“我们无从联系物业公司负责人，只好报了警。”业主孙先生称，但此事至今仍未解决，小区居民夜归时，只能依靠楼内灯光和联防队员们的手电筒照明引路。“对于中老年人而言很危险，尤其是小区内有积雪，摸黑摔伤的事件已经发生。”孙先生说。

记者在采访中了解到，物业公司曾表态称，电梯和路灯熄灭的原因与业主们“无理取闹”，拒交物业费有关。因此物业无力支持电费和维保费用。“但是我们很多业主已经交纳了2015年全年的电梯费。”一位业主拿出了自己手中的缴费收据给记者看。“在这种情况下停运电梯，我们的权益如何保障？”

时至昨日记者发稿前，顺达温泉花园小区的对峙局面仍在继续。

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