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开支8万多物业费才收到2万多物业一怒关电梯

2014-12-11 09:17:00 | 来源：自主

小区管理一年开支8万多物业费才收到2万多元物业“一怒之下”关停电梯

　　记者邓亮通讯员余燕珍

　　　有着300多住户的小区，只有79户缴纳了物业费。为此，小区物业停掉了电梯，交了物业费的业主很有意见，物业也认为自己有苦难言。12月8日，市区蓝堡国际小区的电梯，在停运2天后，恢复了运行。

　　　300多户仅79户业主缴费

　　　蓝堡国际小区五环路入口的保安室门上，贴着一张通知，大意是部分业主未缴纳物业费，如再不缴纳，将从12月6日开始停止电梯运行，落款日期是11月22日。

　　　到了12月6日，小区果真停运了电梯，高层住户受到了影响。一时间，交了钱的住户们很有意见，许多租户也很生气，有的找到了物业公司，有的找到了社区。

　　　“我当初租房时物业费已经和租金一起交给房东了，房东没把物业费交上去，现在让我的利益受损。”租户季女士说，自己住在六楼，电梯停运之后十分不方便。

　　　小区的矛盾点正在于此。根据小区物业公司的统计，这个小区70%的房子由江山、开化、温州等地的人购买，绝大多数都用来出租。不少租户在租房时，的确已将物业费交给了业主，可业主没有将钱交给物业。

　　　“总共300多户，现在离年底只有20多天，只有79户交了钱。”小区物业公司经理周先生说，原本张贴通知是想起点震慑作用，希望住户能够来交钱，“结果贴了半个月，只有2户来交了钱。”

　　　“不是故意欠着不交，而是人在外地的确没有时间，我昨天正好过去了下，也没看到保安室有人。”2号楼业主郑先生说，百来块钱的物业费肯定会交的，“不过我觉得物业的管理也确实有不到位的地方，楼道垃圾都没清理干净，这也形成了一种恶性循环。”

　　　另一位1号楼的业主陈先生表示，物业费应该交，但是自己房子漏水的事情一直没解决，要解决了才愿意交钱。

　　　如果再收不到钱物业将撤离

　　　8日中午，在社区工作人员的协调下，物业重新开启了电梯。“合同只签了1年，电梯开到月底，收不齐物业费，我们撤走了，还是要停。”周经理说，电梯11月份已过检修期，没有钱送去年检。

　　　每一户的物业费加上电梯维护费用，大概一年300多元，高一点的要400多元。小区物业费总计应收将近12万元，而现在物业收到的钱还不到3万元。“2名保安，1个保洁员，1个运垃圾的工人，再加上电梯维护、运行电费等，今年总开支已达8万5千多元。”周经理说。

　　　“每一户都打电话催过3次，考虑到很多房东在外地，还特意发去了公司账号。”周经理说，少数房东的确是来到衢州之后就交了钱，更多的都是接到电话时说会来交，然后就没了音讯。“有的房东一个人有三四套房子拿来出租，就是不交物业费。”

　　　“物业合同年底到期，如果他们撤离，小区找不到物业公司接管，会更加麻烦。”新新街道三衢社区的工作人员说，小区没了物业打扫卫生，租户意见肯定会很大，房屋出租估计也会有影响，“我们也在协调这个事情。”

　　　-编后

　　　年底了，物业喊您回家交物业费了！

　　　每年年关，晚报民情版都会关注这一类事件，发生在不同的小区，情节却大同小异：物业公司收不上来管理费——采取断电、断水之类的“警告”措施甚至诉诸法律——无奈撤离——小区垃圾堆成山——居民四处投诉。

　　　诚然，业主有各种不愿意交费的理由，比如房屋漏水未处理，比如财物失窃垃圾未处理之类的，但是，这种以不交费来对抗的行为，却损害了众多业主的利益，因为物业撤走，吃亏的还是各位业主。试想一下，电梯停了，垃圾堆了一地，这样的环境，您能过得舒心吗？

　　　那么，双方能不能将心比心，都替对方想一想呢？作为物业，这么多住户拒交物管费，自己是否存在服务不到位的地方？作为业主，物业毕竟付出了劳动，他们也要生存，没吃饱哪有力气干活呢？各退一步，海阔天空。在此，晚报也想做一回“传声筒”：年底了，物业喊您回家交物业费了！为了我们的环境更优美，生活更舒心，咱还是得有所付出啊！

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