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业委会不续约账目未结清物业公司私自给电梯“放假”

2014-12-08 10:57:00 | 来源：自主

除了电梯停摆，垃圾也两三天没清理了

　兹丘凤凰城

　　电梯不开，楼道灯也关了，九旬老太摸黑爬楼梯

　　电梯停摆6天，高层住户烦恼不已。12月4日，为了兹丘凤凰城电梯停摆一事，记者现场采访、协调了一上午，直到中午12点15分，物业服务公司负责人与业委会代表答应尽快坐下来商谈。

　　电梯停摆·镜头

　　90多岁的婆婆爬六楼

　　中途休息近半小时

　　李先生家住兹丘凤凰城南楼11楼。他对记者说，我父亲70多岁了，两台供居民使用的电梯停摆了几天，老人上楼都是喘着气爬楼梯，走几级台阶休息一阵，楼梯间里电灯也关了，上下楼还要打着手电筒。

　　12楼的刘先生说，小区里住了不少老人。停电那天，南楼6楼有一位90多岁的老婆婆，回家上楼时，家里几个人陪着她上楼，中途休息了近半个小时。8楼一位70多岁的婆婆下楼时，因为黑灯瞎火，摔到了腰部。

　　兹丘凤凰城居住了不少芦淞市场群的商户。在记者采访时，一个脸上淌着汗珠的搬运工，指着三轮车上几件货说，他到七楼搬货下楼，每件有百多斤，楼梯间里又没灯，真是苦不堪言。

　　记者采访时，闻讯赶来了十来个住户，他们一致认为，业委会与物业公司应尽快协调，尽快送电。

　　电梯停摆·原因

　　物业服务合同到期

　　还在“坚守岗位”的原物业拉了电闸

　　兹丘凤凰城的原物业——株洲慧华物业管理公司法定代表人刘杰坦承说：“这不是电业局停的电，而是我们物业公司拉的闸。我们也是被逼的。”

　　刘杰介绍了此事的原委。

　　按照慧华物业公司与业委会签订的合同，到今年5月31日，该物业公司的服务到期，业主委员会不愿意再与我们续签合同了，我们也愿意打包走人，但遗留的账目还未结清，一是小区公共项目维修，由于有20余户未缴房屋维修基金，致使维修基金提不出，公司垫付了9万余元维修金;二是6月份之后，新物业未进来之前到现在，我们还在为小区提供服务，但业委会不允许我们向居民收取物业费。我们还欠电业局3万余元公共用电的电费，凤凰鑫城酒店交来了1.2万元，还有 1.8万元的空缺，如果继续开动电梯，这笔费用谁来付?

　　实际上，为这件事，包括这次拉闸，今年我已经拉闸三次了，前一次有业委会代表承诺出面协商解决，我送了电，但电通了，后面就没消息了。

　　他认为，要解决问题很容易，同意慧华物业公司继续做下去，同意慧华物业公司收取后来几个月物业费，他马上开通电梯。

　　刘杰称，物业公司的十余名员工，因为资金问题，已经五六个月未发工资了。这一点，值班保安予以证实。

　　业委会表态

　　业委会将尽快和原物业商谈

　　12月4日上午11点许，业委会委员之一汪锡清来了。他家住七楼，也没有电梯可乘。

　　汪先生介绍，该小区与慧华物业的物业服务合同到期后，首先是慧华物业公司的人称他们不搞了，要小区业主搞自治。业委会找了居委会，与居委会签订了卫生托管合同。今年11月20日，又与另外一家一级物业公司签订了服务合同。按协议，新物业应在12月1日进场。

　　汪先生说，造成今天的局面，还牵涉到凤凰城商用业主这一块，问题很复杂。

　　中午12点，记者要离开时，业委会委员汪锡清表态，愿意请业委会主任等出面，尽快坐下来和刘杰谈。

　　最新进展

　　12月4日下午4点电梯通电了，楼梯间灯亮了

　　下午5点，汪锡清给记者来电说，他和其他几位业委会委员协调，已经与慧华物业达成初步谅解。下午4点时，电梯与楼梯间已经通电。接着，业委会将与慧华物业公司进一步商谈有关事宜。

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