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埃略凡特文化传播DM杂志

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小区电梯不安全物业公司负首要责任

2014-11-04 09:13:00 | 来源：自主

小区电梯不“灵光”、电梯出现“衰老”等现象随着电梯使用率的上升，近年来成为小区居民挂在心头的事情。“本来坐电梯上下楼是种便捷的享受，现在反而成了一种心理负担。”在众多网友的吐槽声中，也有网友疑惑，小区电梯出现问题，第一时间要找谁啊？要真出个事情，谁来负责呢？是电梯生产企业、使用管理单位、维护保养单位还是业主啊？

　　物业公司对小区电梯安全负首要责任

　　“比如小区里的电梯安全，法律明确了使用者就是物业公司，物业对电梯安全要负首要责任。”据晋江质监局相关工作人员介绍，根据《特种设备安全法》规定，“特种设备属于共有的，共有人可以委托物业服务单位或者其他管理人管理特种设备，受托人履行本法规定的特种设备使用单位的义务，承担相应责任。”电梯使用的首要责任主体确定了，能够很好地避免出现以往电梯一有问题，各方推来推去的尴尬境地。

　　不过，相关业内人士也表示，对于电梯安全还得具体问题具体分析。不同类型的问题，各方负的责任也有所轻重。比如保养质量方面问题，使用管理单位应协助和监督电梯维保单位按规定保养，电梯维保单位应保证维保质量，对电梯的安全性能负责；对于重大技术难题而维保公司无法独立解决的，维保公司应向电梯制造单位申请技术支持。如电梯维保单位不作为，可向当地质量技术监督局以及维保单位发证机构反映情况。

　　此外，依照此前出台的《福建省电梯安全管理办法》，在关系到责任主体等关键问题上，不同阶段也各有明确的负责人。比如针对一些安置房小区的电梯责任主体，在物业管理企业正式进驻前，项目建设指挥部、建设部门和所在街道要共同负责，综合协调解决电梯存在的问题，并推动拆迁安置小区向正常物业管理过渡，在正式物业进驻时，做好电梯的交接工作。

　　要想电梯“长寿”维保少不了

　　据了解，截止到今年11月，晋江电梯保有量达11480台，其中乘客电梯7654台、载货电梯3198台、自动扶梯及人行道589台，其他类电梯39台，呈现快速增长趋势。

　　随着电梯呈增长的趋势，那么，电梯的养护、维保就显得尤为关键和重要。晋江质监部门工作人员表示，电梯的维护保养做得好的话，将有效减少电梯发生故障的频率，电梯使用寿命也会在原有基础上再延长5-8年。

　　正是由于维保的重要性，晋江质监部门根据泉州的相关部署，在今年10月1日前，要求公共领域和住宅小区的电梯全部开展维保情况公示。电梯维保单位应将维保公示卡张贴在电梯桥厢内的明显位置，并按期如实填写维保时间、维保人员、设备状态、维保单位和救援电话等信息。同时，要通过维保公示，作出安全承诺，承担义务和责任，树立品牌意识。

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