近年来，随着我市电梯数量的急速增加及部分电梯老化，电梯故障、维保不到位等问题时有发生。质监部门开展电梯安全惠民工程，确保电梯运行安全。昨天上午，市质监局就“电梯安全惠民工程”的实施情况在新城区徐州报业传媒大厦召开新闻发布会。

    目前，全市现已完成5320台电梯定期检验工作，检验率同期相比上升近7%。市质监局联合市房管局对全市421家物业公司的电梯安全管理人员进行集中免费培训，已完成培训860人。市质监局投入26万元，免费给予老旧电梯全面“体检”并形成技术评价报告，为日后改造更新提供支持，已完成29家单位使用的213台老旧电梯安全评价，其中3台需要更新改造，18台需要重大维修，139台需要部分维修。目前，已与房管局建立联动机制，根据小区申请，对需要大修、改造的电梯进行鉴定评估，提供维修方案，保障大修基金合理应用。

    现场答问

    问：小区电梯使用管理主体如何界定？

    答：电梯使用单位承担安全管理主体责任。小区全体业主是电梯所有权者，如所有权者自行管理，应承担使用管理的主体责任；如果所有权者通过协议委托物业公司管理，则被委托的物业公司承担电梯使用管理的主体责任。

    问：使用管理单位和维保单位应承担什么责任？

    答：使用管理单位负责日常安全管理、聘请具有资质的维保公司进行日常维护保养（每月应不少于2次）和维修、定期申请电梯安全检验（每年1次），并承担相应费用；如果电梯需要大修或改造、更新，经业主同意，使用管理单位可向房管部门申请专项维修基金。维保单位应在使用单位监督配合下，严格按照技术规范要求进行日常维护保养、及时排查并消除隐患，对故障进行维修和应急处置，对维保质量负责，确保电梯安全运行。
   
    问：电梯需要大修、改造，费用不足怎么办？

    答：如电梯需要大修或改造，可以申请住宅维修基金维修，方法是通过物业或者业主委员会征得三分之二的业主同意，就可以到市房管局申请住宅维修基金进行维修。

    问：检验期超了怎么办？

    答：电梯每年都要进行年检，每月至少要进行两次维修保养。在检验期满前一个月，电梯的使用单位要主动到江苏省特种设备检验研究院申请检测，逾期不进行检测的电梯，严禁投入使用。如果居民发现电梯上贴注的检验期过了，可以向质监部门反映，质监部门将依法对责任单位进行查处，责令其进行检测。

    问：小区电梯坏了谁负责维修？

    答：电梯的产权人为全体业主，如果通过合约的形式委托给物业公司，那么电梯坏了就由物业公司负责维修，如果小区没有物业公司管理，维修费用由全体业主承担。

    问：没有物业，电梯无人管理怎么办？

    答：根据《徐州电梯安全管理条例》的规定，产权单位不明确的电梯，应由设备所在地的街道办事处或者镇政府协调解决，建议小区尽快成立业主委员会，由业主委员会聘请物业公司管理。

    问：质保期内电梯坏了，谁付维修费？

    答：因个人原因或自然灾害等不可抗拒的因素造成电梯损害的，不属于电梯本身质量问题的，由电梯使用单位负责。电梯本身出现质量问题或者是零部件的自然损坏，由电梯销售部门负责。