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电梯停运3个多月居民和物业都在叫苦

2014-10-22 09:06:00 | 来源：自主

“没有电梯，太不方便了。下楼扔个垃圾都得等第二天下楼时一起。”吉林市民赵女士提起公寓楼电梯，叹了口气。

　　居民：出门只能爬楼梯

赵女士家在吉林市光华路4号物华公寓，住11楼。该楼一共12层，1楼是门市，楼上是住宅，住着约90户。

“从今年7月1日开始，楼内电梯停运了，我们每天出行只能爬楼梯。”赵女士苦笑说，每天最不愿意做的事就是下楼。无论是出门买菜、还是接送孩子，就连扔垃圾都不方便。

同样住在11楼的孙先生曾患有脑出血，行动不便，“下趟楼得半个小时。”他说，此外，该楼还经常停水，由于电梯不能用，只能背水备用。

孙先生介绍，去年8月，物业公司曾对该楼弃管。“物业说要对电梯大检修，要用维修基金，一些居民不同意，物业就弃管了。”后来，居民多次与物业协商，最终维修了电梯，物业公司重新接管。但今年7月1日，物业再次弃管。

“也跟电梯有关，当时要安装磁扣，以后刷卡乘电梯。可6月份的一天，电梯外门被人破坏了，因此物业发出通告，7月1日正式弃管。”居民赵先生说，从此，他们就没有电梯了。

赵女士说，自来水是物业弃管后出来的问题。“这栋楼需要泵站供水，它与商城使用同一个泵站。因为泵站要用电，物业弃管后，这笔电费便让我们自己掏。”由于交电费不及时，经常停水，后来该楼成立业主委员会，向业主集钱交电费。

物业：收不上物业费，亏损百余万

“不是我们不想管，实在赔不起了。”物华商城副总经理张文忠介绍，物华商城公寓楼建于2002年前后，由物华集团地产部门建设，该集团下属的物业公司管理。“我们的物业费每平方米只有1毛多，后来涨价也不到3毛，但是还是收不上来。到后期，只有20%左右交物业费了。”

张文忠拿出一张物业公司收支情况图表，2003年到2013年，总共亏损109.8万元。

导致物业弃管的另外一个原因是电梯被破坏。张文忠介绍，物业在今年6月26日，决定启用刷卡乘电梯模式。“但是，在安装电梯门及电梯智能化系统的时候，有业主辱骂工作人员，还扬言要损坏电梯。我们没有理会，电梯就被破坏了。后来我们弃管了，就没有维保单位了，所以电梯就被市里相关部门停了。”

另外，张文忠介绍，物业弃管公寓楼，还有供水二次增压费用问题。“正常居民楼的二次增压，都是由政府或自来水公司收取。我们这儿因为历史遗留问题，二次增压的电费需要物华商城承担。这个问题不解决，我们也无法重新接管。”

“这三个问题要是解决，我们可以继续接管物业。”张文忠说。

吉林市船营区南京街道怀德社区物业助理顾丹萍介绍，“现在，最大的问题就是用水二次增压费用的问题了。我们已经和物业、居民及自来水公司多次沟通过了，现在还在积极协调解决过程中。”