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同一小区电梯“差别化待遇” 实为属性不同标准有别

2014-09-09 08:34:00 | 来源：自主

对于住高层的居民来说，电梯是每天必不可少的通行工具。不过，对于住在西安北郊玄武新城的居民来说，这个重要的工具却变成了“闹心事”。他们不明白新小区的电梯为什么会“掉链子”，更重要的是他们想知道，为什么同在一个小区里，电梯在安装上却存在“差别化待遇”？

范先生在西安北郊玄武新城小区住了三年了，对于住在顶层的他来说，进出乘坐电梯是每天必备的内容。不过他说，这个重要的通行工具之前可没少让他头疼。

西安玄武新城小区居民范先生：那一次是凌晨四点钟，我刚坐上电梯往楼上上，上到六楼的时候一下掉在三楼和四楼中间，按那个电梯报警对讲也没人理我。没办法，我自己把电梯门撬开，从那中间钻出来。

范先生说，入住的几年来，小区不少人都经历过电梯“掉链子”的情况。小区电梯的“健康状况”真的这么令人担忧吗？对此记者随机询问了小区部分居民。

西安玄武新城小区居民：我不知道，我才过来没几天。

西安玄武新城小区居民：电梯是有点问题，反正就是门有点(问题) ，我也听人家说的。

西安玄武新城小区居民：下到楼底下了，门(打)不开了，出不来了。

到底什么样的电梯给大家之前带来这些麻烦呢？记者了解到，玄武新城小区目前共有八栋楼，其中一到六号楼以及八号楼为居民楼，七号楼为设备楼。在一到六号楼每栋楼内共有三部电梯，安装的均为浙江梅轮电扶梯成套有限公司生产的“富士力”牌电梯。而八号楼安装的电梯，却是国内最大电梯制造企业——上海三菱电梯有限公司的品牌电梯。这种设施安装上的明显差异，让不少居民对“搞特殊待遇”的八号楼产生了疑问。

西安玄武新城小区居民周先生：八号楼那个电梯用的是三菱的，那个电梯比我们的电梯质量要好的多了。为啥在一个小区里面能出现两种电梯？我们这个安置房，安置房里面出现的应该是安置楼，安置楼里怎么会出现那么一栋“怪楼”，那栋楼是怎么来到我们小区里的。

同是一个小区的居民楼，安装的电梯却出现明显的“区别待遇”？这究竟是开发商无意之举还是刻意为之呢？

在玄武新城小区记者注意到，八号楼不仅与其他六栋居民楼在电梯安装上存在差异，而且整个结构设计上也完全不同。小区一到六号楼为高层，楼层为28到34层不等，楼内结构为三梯十户。而八号楼为只有18层的小高层，楼内设计为一梯两户。为什么会出现这些差异呢？开发商告诉记者，这还得从小区几栋楼的“前世今生”讲起。

西安新城城市建设投资管理有限责任公司副总经理田勇：一开始这个项目是按照经济适用房来实施，实施立项，实施规划审批的，最后呢1到6号楼是用来安置的，其它楼不属于安置范畴，咱们建设的规划是完全按照规划局的审批方案实施建设的。包括老百姓提到的8号楼，咱也是按照规划局审批的方案实施建设的。

田经理告诉记者，玄武新城小区是2005年按照经济适用房项目实施筹建的，2008年进入施工阶段时，正好赶上西安市城棚改项目。当时新城区政府因棚户区改造的需要，在他们的项目里先后购买了17万多平方米用于拆迁户安置。也就是这样，项目里的一到六号楼变成了现在的棚户区改造安置房。

至于八号楼层高、内部结构与其他楼不同的问题，田经理告诉记者，这是因小区建设所处地存在地裂缝，因此八号楼只能盖成目前这种体量较小的小高层。另外，对于居民们关注的电梯配置情况，田经理表示，这也是严格按照建设标准执行的。

西安新城城市建设投资管理有限责任公司副总经理田勇：1到6号楼作为安置楼，安置时咱们就与新城区政府，包括被拆迁的居民就这个楼的建设标准进行过商定，有一个统一的建设标准。咱们当时做评估的时候，设计标准就是国产电梯，电梯的规格，电梯的数量，都是规划局在方案设计的时候，明确审批后的。

原来，电梯配置不同是因楼的“属性”不同，所以内部配置标准也自然有别。至于被居民们吐槽的小区电梯质量问题，小区物业也作出了回应。

西安玄武新城小区物业客服主管张茜：之前是有这样的问题，因为之前装修比较集中。但是后来我们整改的时候，联系维保人员还有厂家集中一块把那些问题整改。从整改完到现在都比较正常。

工作人员介绍，虽然一到六号楼使用的是普通国产电梯，但其资质不存在任何问题，他们每年都按照正常程序进行年检。在今年小区电梯的年检报告里，记者也没有发现异常情况。工作人员表示，如果居民在乘坐电梯时遇到问题，可以及时反映，他们将尽快联系维修人员进行处理。

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