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上海电梯
《上海电梯》创刊于1988年8月,是我国电梯行业办刊最早的杂志之一。因为它一直坚持以电梯技术理论和应用技术为主的办刊宗旨,受到国内电梯企业和相关企业及广大读者的...
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埃略凡特文化传播DM杂志
2009年1月创办了《上海埃略凡特文化传播广告》。它不仅能扩大电梯企业向社会各个层面,尤其是房地产企业和物业单位的信息传播和全面交流;也让房地产企业及物业公司从...
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宿迁:因房屋质量问题造成电梯损害由开发商承担维修费

    目前,宿迁市电梯总量达7699台,仅市区总量就已经达到3233台。作为高层建筑的必备设施,电梯也越来越多地融入到我们的生活。然而随之带来的电梯安全问题也日益突出。2012年,宿迁市正式出台《宿迁市电梯安全管理办法(试行)》,为电梯安全立起了规矩,我们一起去了解一下。

 

 

 

   仅今年以来,质监部门就接到电梯投诉21起,主要是电梯运行费用不足,电梯质量不好问题等原因引起,造成了电梯的停运,其中90%的投诉都直指住宅小区的电梯。4月6号,我们记者接到市民投诉,说他们小区一栋小高层,电梯停运了十几天,物业要求开发商支付维修费用,开发商不予理睬。


  “都是爬楼梯,你看小孩就是这样背着,几十斤根本就走不动。”小区业主说。


  遇到电梯停运,大家也不要紧张,只要记得“保持镇定,等待救援”。


  “我们电梯应急救援网络已经与119联动,保证乘客被困半小时之内到场救援,形成“半小时电梯应急救援圈”。”宿迁质监局特设处处长陈长江说道。


  “主要还是怕突然下降吧,或者是开门,门开开但是他还没有停下来。”市民李先生说。


  出现骤降的情况,乘客应将脚跟提起,使全身重量由脚尖支撑,身体下蹲,并用手扶住轿厢,或抱住头部,以防因轿厢蹲底损伤颈椎。


  那么电梯损坏时,维修费用该由谁来负责呢?


  “就是来追究这个造成房屋进水的是谁的责任,就是谁来负责。”宿迁质监局特设处处长陈长江。


  《宿迁市电梯安全管理办法(试行)》中规定,由于房屋质量问题造成电梯损害,那就应该由开发商来承担这笔维修费用。陈处长还告诉我们。


  电梯“闹情绪”,需要维修的话,基本遵循两个原则,谁破坏,谁负责;谁使用,谁负责。


  “电梯需要大修的话,可以动用房屋维修基金。”宿迁质监局特设处处长陈长江说。


  但是,为了防止电梯“体弱多病”常“罢工”,日常的维修保养很重要,这些工作应该由谁来做呢?《办法》中明确“电梯使用单位应当做好各项电梯日常使用管理工作”。例如:


  企事业单位的电梯,由本单位负责,住宅小区的电梯,有物业公司,由物业公司负责,没有物业公司,由业主委员会负责。既没有物业,也没有业主委员会,由我们全体业主或实际管理人来负责。


  如果电梯出现故障,电梯配置不符合国家标准要求,或是过了安全检验有效期限继续使用的,广大市民有权利也有义务监督,可以第一时间通知物业或业主委员会,由他们联系维保单位或检验部门,问题仍无法解决的,就可以直接向质监局申诉。


  《办法》中规定,维保公司至少每十五天应对电梯进行一次检修和保养,特检院每年对电梯进行一次检验。


  “我们一般看一下门的两边的间隙,然后试一下门锁,主要一个主锁,一个副锁。”江苏省特检院宿迁分院检验一部主任荀殿山说。


  其实,很多电梯的损坏,除了建筑施工、自身质量和维修保养等原因外,也和乘电梯人员的不良习惯有关。


  例如:乘坐电梯时,不使用开门按钮,而是用手或其他物体强行挡住电梯门;


  等待电梯到达过程中不断按按钮;在电梯内呼叫楼层时,用异物击打按钮。


  《办法》为电梯安全立规矩,从电梯制造、安装、维修、使用、保养等各方面,明确了各部门、单位以及使用者的职责,保障电梯的安全运行。当然,作为每一位使用者,我们也要关心爱护、文明乘坐电梯,共同打造安全、有序、文明的“宿迁电梯”。