电梯故障想换新的太难特种设备不得随意更换_行业新闻_行业资讯

杂志与广告

上海电梯

《上海电梯》创刊于1988年8月，是我国电梯行业办刊最早的杂志之一。因为它一直坚持以电梯技术理论和应用技术为主的办刊宗旨，受到国内电梯企业和相关企业及广大读者的...

点击阅读电子杂志 >

埃略凡特文化传播DM杂志

2009年1月创办了《上海埃略凡特文化传播广告》。它不仅能扩大电梯企业向社会各个层面，尤其是房地产企业和物业单位的信息传播和全面交流；也让房地产企业及物业公司从...

点击阅读电子杂志 >

电梯故障想换新的太难特种设备不得随意更换

2014-09-19 09:28:00 | 来源：自主

近日，德城区三八中路某小区的李女士很是苦恼，小区自2009年9月交房后，7号楼B单元电梯经常出现故障，多次向物业反映却一直不能彻底解决。“气得我们业主想凑钱换电梯了。”李女士说，但她却被告知，电梯属特种设备，根本不可能随意更换。“虽然一时修好了，但电梯还是经常坏，特别吓人，能不能我们自己凑钱换一个？”受到电梯损坏困扰的小区居民李女士问。

无独有偶，经济技术开发区东风东路某小区张先生也反映，他所住小区10号楼1单元的电梯经常出现故障，希望相关部门核实后给予更换新电梯。

记者了解到，这两个住宅小区电梯经常出现故障，在电梯发生损坏后，物业公司为尽早方便业主上下楼，都在第一时间联系并委托电梯专业服务单位进行了维保，使电梯正常使用。

按照《特种设备监察条例》规定，电梯的日常维护保养必须由取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位负责。电梯等特种设备的作业人员，应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种设备作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。

德州市房管中心的相关工作人员表示，如果物业公司根据物业服务合同约定尽到责任，起到了委托专业服务单位负责维护、保养的责任，则不算物业不作为；致于电梯经常损坏，导致业主经常被困，是否属于电梯质量问题，业主可委托安全检验的质监部门对电梯进行检验，如确属电梯质量问题不能继续使用，且电梯保修期已届满，可以通过申请住宅专项维修资金进行维修，因电梯属物业管理区域内的共用设施设备，其维护和管理责任依法由业主共同承担。

因电梯属特种设备，并不是说哪位业主想更换就能更换的，即使部分零件老化需要更换（如缆绳），同样也要征求本单元业主意见，如三分之二以上业主签字同意维修，也要按程序申报，但作为物业公司也只有根据物业服务合同约定，委托电梯专业服务单位进行维保，使电梯正常使用，其没有随意更换电梯的权利。

上一篇：珠江中富电梯引入机器人尝鲜“智造”转型(图)

下一篇：福建省教育厅部署学校电梯安全隐患排查整治工作