江西省：电梯故障房屋漏水可申请应急维修_行业新闻_行业资讯

杂志与广告

上海电梯

《上海电梯》创刊于1988年8月，是我国电梯行业办刊最早的杂志之一。因为它一直坚持以电梯技术理论和应用技术为主的办刊宗旨，受到国内电梯企业和相关企业及广大读者的...

点击阅读电子杂志 >

埃略凡特文化传播DM杂志

2009年1月创办了《上海埃略凡特文化传播广告》。它不仅能扩大电梯企业向社会各个层面，尤其是房地产企业和物业单位的信息传播和全面交流；也让房地产企业及物业公司从...

点击阅读电子杂志 >

江西省：电梯故障房屋漏水可申请应急维修

2014-09-02 08:29:00 | 来源：自主

6类情况可应急使用维修资金

据了解，住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。近年来，江西省已有相当一部分房屋进入了维修期，因电梯停运，屋顶、屋面渗水等情况已成为广大业主反映十分强烈的问题，但是住宅专项维修资金申请程序过于复杂，维修资金很难得到使用。为破解这一难题，省住建厅与部分业主代表座谈，广泛听取业主意见，公开征求社会意见和相关管理部门的意见和建议，制定完成了这一便民、利民措施。

《通知》具体规定了可以应急使用住宅维修资金的6类情况，包括：电梯故障危及人身安全，经电梯专业检测机构出具整改通知书的；二次供水、排水系统中涉及的设施设备发生故障、影响使用，经所在地的县、市（区）房地产主管部门或其指定的专业机构核实并出具意见书认定的；消防系统中涉及的设施设备存在安全隐患或发生故障，消防部门出具整改通知书的；屋顶、屋面、外墙面发生渗漏，或者地下室发生积水，严重影响业主房屋正常使用，经所在地的县、市（区）房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的；房屋外墙存在脱落、剥落等隐患，经所在地的县、市（区）房地产主管部门或其指定的有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的；发生严重危及房屋安全的其他紧急情况（如严重沉降、倾斜、开裂等），经有资质的房屋质量检测机构出具证明并经所在地县、市（区）房地产主管部门认定的。

2个工作日内决定是否同意申请

《通知》明确，以上6类情况经县、市（区）房地产主管部门核查属实，确需使用住宅专项维修资金进行应急维修，可以不经住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，使用该物业管理区域内专有部分内业主的住宅专项维修资金，以上规定大大简化了申请程序。县、市（区）房地产主管部门接到申请后，应当立即组织人员进行审查核定，并在2个工作日内作出是否同意申请的决定。一经核准，立即向住宅专项维修资金专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知。

同时，《通知》明确了两个申请主体。有物业服务公司管理的物业，由物业服务企业向房管部门申请应急维修，业主委员会或居民委员会负责核实；没有物业服务公司管理的物业，由相关业主提出使用申请，居民委员会核实。

费用按物业建筑面积比例分摊

《通知》规定，申请人提出应急使用住宅专项维修资金申请前，应当在所在物业的主要出入口张贴公告，公告期不少于2天；应急维修工程验收合格后，应将住宅专项维修资金总额及业主分摊费用情况在物业管理区域内显着位置进行公告，公告期为15天。

应急维修使用住宅专项维修资金的费用，由产权人按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。对个人购买的房改房，分摊应支付的维修资金先使用售房单位交存的住宅专项维修资金，售房单位交存的住宅专项维修资金不足的，差额部分从个人交存的住宅专项维修资金中列支。

另外，《通知》要求，江西省各市县要在2014年底前，全面实施住宅专项维修资金应急使用业务。

上一篇：科莱：电梯物联网发展的“科技巨人”

下一篇：广州1个小区电梯间突然爆炸2人受伤