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上海电梯

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埃略凡特文化传播DM杂志

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业主直接安装电梯不受法律保护

2014-04-08 10:23:00 | 来源：自主

问题编号：11530

　　标题：自装电梯

　　内容：我是一个多层住宅的业主，住在7楼。随着年龄的增长，每天都承受爬楼梯的痛苦，近段时间，我们这张楼梯的14户业主都表示同意自己出钱安装电梯，并且也请技术人员来现场看过，可以安装。温州市区已经可以审批了，但是我市目前还没有审批，我们是否可以直接安装？

　　住建局回复：反映人提出要求旧式多层建筑加装电梯的诉求，而全市也存在着大量六七层建筑物没有设置电梯的现象。随着经济发展和社会进步，人们对居住条件提出了更高的要求。多层住宅加装电梯，对完善住宅功能、改善居住条件、优化住房结构、缓解供需矛盾、提高生活质量、解决住户特别是年老体弱住户上下楼的不便，有着积极的社会意义，也是国际上流行的一种旧住宅改善办法。

　　由于多层住宅加装电梯是一项全新的工作，目前还没有相应的法律政策规定，没有一个系统的操作规程。虽然温州市于2013年出台了《温州市人民政府办公室关于市区既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》，但其内容只是指导意见，也没有具体操作规定，要求各地根据实际制订实施办法，因此其操作性不强。

　　根据瑞安本地实际，目前加装电梯这一工作的实施还存在诸多难点。一、加装电梯涉及到土地、住建、环保、市政、供电、消防、技监等多个部门，因此需要市政府出面协调，研究制订指导意见或暂行办法，明确多层住宅加装电梯工作单元住户自愿和主体原则、审批部门、审批条件和审批程序以及支持措施等，使这一项工作有章可循。二、操作当中要体现自主、自愿原则，政府部门只能引导与支持，不能强制执行。由于利益观念分歧，低层住户往往难以统一意见，影响后续操作流程。三、电梯初装费和维保费是一项不小的支出，往往一些老小区住户经济比较困难，不堪负担，需要市政府在经费补助方面予以考虑，势必增加财政负担。四、加装电梯后还存在诸多问题，比如说加装电梯项目的规费收取问题，加装后建筑面积增加的分摊问题，加装后电梯的运行维保问题(一些老旧小区没有物业公司介入，加装电梯后往往会增加安全隐患)等等。

　　虽然你们户主统一安装电梯的意见，但目前我市还没这项审批，业主直接安装电梯不受法律保护。

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