一年内完成2000年以前投入使用并存在安全隐患的高层住宅电梯集中维修，两年内基本完成弃管楼院维修改造，三年内完成老旧住宅集中维修。昨天，中国大连政府网站发布了《大连市住房维修计划“一二三”工程实施方案》，涉及市内四区的“一二三”工程正式启动了。

    “一二三”工程
    一年内完成2000年以前投入使用并存在安全隐患的高层住宅电梯集中维修；两年内基本完成弃管楼院维修改造；三年内完成老旧住宅集中维修。范围：450余部电梯3500余栋住宅
　　据介绍，“一二三”工程主要包括对市内四区2000年以前投入使用并存在安全隐患的450余部高层住宅电梯进行维修；对市内四区无主弃管楼院和产权单位确实无力维修的有主弃管楼院进行维修改造，维修改造内容按照《大连市弃管楼院整治工程实施方案》（大政办发〔2011〕42号）实施；对市内四区2000年以前建成入住，影响居民正常生活，维修资金严重不足，长期得不到维修，维修项目未列入其他政府改造计划内的3500余栋住宅进行维修。维修项目主要包括屋面维修工程、外墙漏雨维修工程、下水维修工程。

    资金：业主自筹，政府补贴
　　房屋产权人是房屋维修的责任人。此次维修以业主自筹资金为主，可提取住宅专项维修资金实施房屋维修。对于没有建立住宅专项维修资金，或住宅专项维修资金额度严重不足、无力承担大额维修费用的老旧住宅，政府给予扶持补贴，辅助完成维修工作。具体说来，按照1：1：2的比例，以市、区两级财政补贴和业主自筹（提取住宅专项维修资金利息、本金及筹集资金）的方式分别承担住宅电梯集中维修费用。按照1：1的比例，由市、区两级财政分别承担弃管楼院维修改造费用。原则按照1：1的比例，采取业主（管理单位）自筹和财政扶持补贴的方式承担老旧住宅集中维修费用，特殊情况经市“一二三”工程领导小组研究可进行调整。

  　实施计划
“一二三”分四步走
    前期准备阶段
（2014年3月―4月）
　　各区政府按照市政府确定的维修计划，落实好区财政工程建设资金，并完成全部项目的工程预算、招投标等工程建设前期工作。

    组织实施阶段
   （每年4月1日―11月15日）
    各区政府按照工程建设计划实施。

    竣工验收和决算审核阶段
  （当年11月16日―11月30日）
　　各区政府及有关单位按照建设工程竣工验收和决算审核程序，对当年完成的项目组织竣工验收和决算审核。

   总结阶段
  （当年12月1日―12月31日）
　　市“一二三”工程领导小组办公室牵头组织对“一二三”工程建设完成情况进行检查总结，并上报市政府。