近日，位于常州市延陵东路东坡雅居1-丙-902的居民张女士向武进新闻网反映，称因为未交物业费，物业公司把她家楼层的电梯给停了，现在上楼下楼只能靠爬梯。

    张女士说，物业停止电梯服务和她未交物业费有关，但未交物业费是有原因的，她所居住的1幢甲单元顶楼前包檐一直漏水，这种现象自从2009年买房到现在一直存在，虽然物业方多次来修，但漏水的问题从未得到真正解决，由于漏水，这个单元的每家住户都不能在阳台外晾晒衣服，而住宅装修好的外晒衣架就只能作为摆设。

    期间，物业方也曾多次看过现场，但每次修后都照样漏水。不能解决好问题，却要收取物业费，张女士觉得很不公平。现在其他楼层的居民因家中有老人小孩不愿与物业方争论而交了物业费，因此电梯能停靠他们所在的楼层，而张女士和其他家住8楼9楼的3户人家因要求物业方修好漏水点而未交物业费，因此这两层没有电梯能上行到达。

    记者就此向物业方面电询，物业方称，东坡雅居每个单元都有电梯维修基金，平时靠每月电梯服务费和物业费一起收取，这几户业主从去年起就没有缴纳包含电梯服务费在内的物业费用，物业贴不起，所以停掉了他们的电梯使用权。修漏水应是开发商的事情，业主应直接起诉开发商，而不是找物业。但东坡雅居售楼处一位工作人员称，该处楼盘交付已超过5年，现在其维修应由物业方负责。

    江苏张林芳律师事务所律师黄纪成认为，房屋质量归开发商负责，可以要求开发商履行保修义务。如开发商委托物业维修，可以与物业联系。电梯使用和物业服务由业主与物业公司签订，如果物业有服务不到位的地方，可以向业主委员会或物业公司提出，业主负有支付物业费的义务。

    黄纪成认为，但不管怎么来说，停掉电梯服务总归欠妥，这种服务具有一定的公共性，可不能由着物业的性子来。