从今天起，德州市中心城区普通住宅前期物业服务收费、停车服务收费和车位租赁收费将实行新基准价格，其中的物业服务费根据小区物业服务质量划分为五个等级，实行分等级收费。记者从市物价局获悉，近日我市出台《关于公布德州市中心城区普通住宅前期物业服务分等级收费基准价格等有关问题的通知》，4月1日起正式执行，有效期至2015年3月31日。
    物业费：按物业星级收费
    根据《德州市住宅物业服务等级标准》，将住宅物业服务按照物业服务质量划分为五个等级，按照服务内容每个等级划分为综合管理服务，房屋管理与维修养护服务，共用设备设施运行、维修、保养服务，协助公共秩序维护服务，保洁服务，绿化养护服务六个项目。
    物业服务分等级收费标准分别与物业服务等级标准相对应，各项服务可以选择相同的服务等级进行组合，也可以选择不同的服务等级进行组合，但综合管理服务项目所选的等级不得高于所选的协助公共秩序维护服务项目和保洁服务项目等级。物业服务费为六项服务收费总和。
    根据此办法，不带电梯的五星级小区住宅物业服务基准价格为1.30元/月·平方米，带电梯的为1.80元/月·平方米；不带电梯的四星级小区住宅价格为1.10元/月·平方米，带电梯的为1.50元/月·平方米；不带电梯的三星级小区住宅价格为0.80元/月·平方米，带电梯的为1.20元/月·平方米；不带电梯的二星级小区住宅价格为0.60元/月·平方米，带电梯的为1.00元/月·平方米；不带电梯的一星级小区住宅价格为0.35元/月·平方米，带电梯的为0.75元/月·平方米。
    同时，各小区的具体标准可在基准价格上下浮动不超过20％的幅度内确定。