“医疗费”政府和业主各半

文/本报记者张建 图/本报记者王华

    哪些电梯在维修之列？

    2000年前投入使用的438部电梯列为维修目标

    哪些电梯位列此次电梯专项维修的名单之上？这是读者关注的焦点之一。据介绍，经过市质监局会同街道、国土资源和房屋分局排查摸底，目前，我市已确定438台老旧高层居民住宅电梯被列入了维修之列。

    为什么是这438部电梯呢？据悉，老旧高层居民住宅电梯的确定具有明确依据。根据规定，2000年以前投入使用，并且已确认存在安全隐患的电梯有资格成为此次首批专项维修的目标。同时，电梯维修将本着先易后难的顺序，符合条件的将先组织开工，对于已经核实的项目，优先安排，对存在问题的加快推进，以尽快消除电梯安全隐患。

    由谁来维修呢？按照计划，由市国土资源和房屋局及分局牵头协调，市质监局审定维修方案，确定资金使用和决算以及工程验收等，由各区政府具体组织实施。

    维修费用怎么摊？

    市、区两级财政和业主按照1∶1∶2的比例分摊

    电梯专项维修的资金从哪来？也是百姓最关注的问题之一。按照计划，维修资金将按照1∶1∶2的比例，由市、区两级财政和业主自筹提供。其中，业主自筹部分可以提取公共维修资金利息，额度为工程维修费用的50%，利息不足的，可提取不超过30%的本金，如果仍然不足，则由项目所在街道、社区组织业主筹集资金。

    对于业主自筹资金，相关单位负责人表示，这主要是遵循了“大家的电梯大家修”原则。从住宅电梯责任主体来看，产权人业主委员会为责任主体，产权人业委会聘用物业公司进行物业管理的，依据物业服务合同的委托，物业公司为住宅电梯责任主体，承担住宅电梯的安全管理责任。未聘用物业公司的，产权人业委会即为住宅电梯责任主体。对于没有产权人业委会的，各政府街道社区应代行电梯安全管理责任。电梯安全管理责任主体除了应当配合此次电梯专项维修以外，也应该对电梯安全负起责任。

    工期多长？

    5月底前动工，11月底全部竣工

    按照计划，今年年底前，将完成这438部老旧电梯的维修，此前有很多读者对维修时间表十分关注。对此，市国土资源和房屋局相关负责人表示，目前市质监局会同街道、国土资源和房屋局分局已经进行排查摸底，以及前期维修方案的制定，确定维修电梯明细和具体维修的项目，编制维修改造概算。按照维修计划时间表，工程招标将于今年3月底前完成，5月底前，所有工程开工，并在11月底前全部竣工。

    但值得注意的是，以上的时间表是维修项目推进的“平均水平”。据介绍，目前政府补贴的资金已全部到位，但业主自筹的资金仍待落实，而资金到位情况直接决定了维修项目的推进进度。对于已经开户，维修资金账目明确，利息金额大于维修金额的，街道社区将组织业委会或楼长立即启动业主签字程序，并进入维修阶段。但对于维修资金账目不清，或者维修资金利息不足，需要使用本金的，街道社区将维修设计房屋产权人姓名、身份证号、维修资金缴纳凭证填报统计，同时对是否同意使用维修资金利息和本金进行签字确认后，再由维修资金管理中心核实，如果利息和本金的30%仍低于维修工程款的，由业主签字确认是否同意筹集资金。这就意味着，如果该电梯涉及的业主不同意缴纳维修费，造成资金不足，该电梯维修计划将被搁置。

    ■短评

    “共同努力”让生活更舒心   张建

    如此大规模电梯专项维修工程解了不少业主的燃眉之急，让居民拍手称赞。凡是符合条件的“病危”电梯全部纳入此次维修计划；市区两级政府出资占半数，减轻业主维修电梯的资金负担；紧凑的维修时间表正在一一落实；大量繁琐的前期工作已经开展……政府的惠民决心可见一斑。然而，在这项电梯专项维修工程中，不能忽视的关键性元素是电梯的主人们，也就是业主们。资金能否到位、维修推进进度能否按计划顺利实施、维修能否得到配合……都取决于业主的态度。

    政府，已经开始为电梯治病“开好药方备好药”，而业主们也为能够解决“电梯病”而欢欣鼓舞，用一位业主的话说，“毕竟，这是自家的设备坏了，而政府却愿意出一半的费用，还找专业的队伍来维修，我们还有什么理由不积极？”

    电梯专项维修工程如同众多民心工程一样，是政府和百姓一起为美好生活而努力的例证，我们相信，这样的“共同努力”会让城市更美好，百姓生活更舒心。