住宅电梯改造

　　是指无房屋大修基金保障、无业主委员会、无物业单位管理的老旧住宅电梯。这些电梯投入使用时间长，存在较多安全隐患。

　　按照谁受益谁出资、政府补助贫困群体的原则，市区两级财政分别安排专项资金进行补助。市级财政补贴三分之一、区级财政补贴三分之一、电梯产权人出资三分之一的比例落实“三无”老旧住宅电梯改造更新经费。

　　这段时间，渝中区肖家湾金鹏花园小区的住户们说起小区里的电梯，又是高兴，又是期盼。高兴，是因为一部分单元楼的老旧电梯终于改造完成了；期盼，是因为还有一部分单元楼的老旧电梯正在等待改造。

　　昨天上午，晨报记者走访了渝中两个小区，感受老旧电梯改造给他们的生活带来的变化。

　　以前硬扳电梯门是必备技能

　　金鹏花园小区建成于2000年，共有5栋单元楼，其中4栋单元楼都分别安装有一部电梯。

　　“两三年前就想换电梯了。”住在二单元11楼的殷承章是小区里的老住户，11楼是顶楼。殷承章说，电梯第一次出现故障约在三年前。“人被关在里面，十多分钟后才被救出来。”殷承章住的小区没有物管，电梯出现故障后只能靠手机求救。

　　自那次之后，电梯出现故障的频率越来越高，要么是突然停住，打不开门；要么是突然加速往下降。其他几栋单元楼的电梯也是如此。

　　“每次坐电梯都生怕"中奖"。”殷承章说，运气不好时遇上电梯故障，不少居民都自嘲“中了奖”。

　　“不少居民被困时，都是自己扳门逃出来的。”殷承章说，久而久之，硬扳电梯门成了小区居民们的出门必备技能。

　　现在两个单元已经换了电梯

　　早在2012年，小区居民们就商量要更换新电梯。然而，小区没有物管，又找不到开发商。要自己掏腰包换电梯，多数居民都不愿意，换电梯的事就一拖再拖。

　　去年9月，质监部门对小区的电梯进行检验，结果发现四部都存在安全隐患，并随即发出告知书。社区居委会也在电梯旁贴出了建议小区电梯停运的通知，不过电梯依然在运行。“哪个还敢坐嘛，每天都爬楼梯。”家住6楼的王阿姨说，一家人都不敢坐电梯。也有一些居民因为不愿爬楼或者赶时间，“冒险”坐电梯。

　　去年11月，社区居委会组织居民代表在小区内开了场院坝会，把改造“三无”老旧电梯的惠民政策告诉了居民，很快就得到了居民们的响应。

　　按照政策，换新电梯的资金市级财政补贴三分之一、区级财政补贴三分之一、电梯产权人出资三分之一。小区的每栋单元楼都成立了5人组成的电梯维护小组，专门负责征求居民意见和筹集电梯改造资金。电梯改造费按照每户居民住宅的建筑面积进行测算。殷承章家的住宅建筑面积为85平方米，交的费用是1519元。

　　今年1月14日，二单元率先完成了电梯改造更新，一单元的电梯也赶在春节前完成了改造。更换好的电梯宽敞明亮，运行平稳，每部电梯的签约价是22万元，质保5年。

　　小区里换了两部新电梯，其他单元楼的居民们都看得“眼馋”。肖家湾社区居委会主任陈静介绍，小区剩余的两部电梯的改造工程也将尽快开工，满足居民们的期盼。