近年来，随着我市城市建设步伐的加快，我市电梯使用数量增长较快，目前我市住宅电梯总量已超4600台，年底可能突破5000台。为此，市住建局（房管处）与质监部门联手，多措并举，确保住宅电梯特种设备安全。
    一是抓准入关，保证电梯质量。建立电梯设施设备专项维修资金，凡是2013年5月1日后受让土地、配置电梯的都要交存一笔电梯专项维修资金，为今后电梯更新、改造提供资金保障。联合制订《关于进一步加强全市电梯安全管理工作的通知》，并将于近期正式实施，届时新建住宅项目的电梯在招投标前必须将电梯配置方案报质监局备案，电梯投入使用前由质监部门实地查验实际制造情况是否与备案方案一致，不一致必须整改到位后方可投入使用。房管处将修改完善《商品房买卖合同》，在合同中明确电梯品牌、型号规格及制造单位，切实维护购买者的合法权益。
    二是抓维保关，规范电梯维修保养。要求住宅电梯的维保单位应与所维保电梯的制造单位签订有关合同或协议，保证得到其必要的技术指导、合作与备品配件的供应，逐步建立起以制造企业为主体的电梯维保体系，有效落实制造单位的质量责任。维保单位必须按照电梯维保规则、维保合同及产品安装使用维护说明书的要求，制订维保方案，认真履行维保职责，保证其维保电梯的安全性能。同时，会同质监部门加大维保单位的日常监管和考核。
    三是抓监管关，强化监督管理。房管处会同质监部门全年分批对70个住宅小区的电梯进行专项检查，重点检查维护单位是否按规定开展维护保养，以及维保单位档案记录、电梯维护保养质量等情况。对在安全检查中发现安全隐患的，督促使用单位及时予以整改。
    四是抓培训，提高使用者责任意识。今年9月，房管处与质监部门联合开展常熟市物业公司电梯管理员培训，120名物业管理人员和业主委员会考试合格，取得《特种设备作业人员证（电梯管理）》，通过培训提高了物业公司的责任意识，提高了电梯管理水平。
    五是抓宣传，加强电梯使用管理。开展电梯特种设备进社区宣传活动，宣传电梯安全使用知识，乘坐电梯安全注意事项，装修期间使用电梯注意事项等，让业主了解电梯知识，配合物业工作，安全使用电梯。