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重庆:加强电梯安全监管做好老旧住宅电梯安全管理工作

2013-07-09 09:30:00 | 来源：自主

电梯在住宅、商业、办公等各类建筑中运用广泛，作为物业管理区域内的重要设施，加强电梯安全监管，确保电梯安全使用，保障群众生命财产安全非常重要。据重庆市国土房管局消息，将积极发挥职能，支持和配合质监部门，加强对物业管理区域特别是老旧住宅区内电梯的安全管理；另一方面管好物业维修资金，积极发挥其在老旧住宅电梯改造中的作用。

　　一是出台《重庆市物业专项维修资金管理办法》，并积极宣传政策，让广大业主知晓承担电梯等共有设施设备的维修改造职责和义务。同时，将房改房公共维修基金的缴存和使用纳入物业专项维修资金的管理范畴，在全国较先地对房改房公共维修基金的使用范围、使用程序、后续缴存等方面做出了明确的规定，使其能在电梯维修改造方面发挥积极作用。

　　二是加强对物业服务企业的监管，督促物业服务企业搞好电梯维保及申报年审工作，完善电梯维保合同及电梯运行维修记录，建立应急预案等；督促物业管理企业在电梯管理工作中发挥积极作用，确保业主安全使用电梯。倡导物业服务企业积极宣传引导，培养业主安全使用电梯的公共安全意识，加强业主大会制度建设，引导业主正确实施电梯等设备设施的维修、更新和改造方案。

　　三是针对老旧住宅较为集中的房改房，为确保提取公共维修基金维护电梯的渠道畅通，专门布置要求各级房改单位做好房改房公共维修基金的清理及按栋分户建账；同时，为保证业主能顺利提取维修资金用于电梯改造维修等，对于现产权人不清楚房屋原房改单位的，可向辖区土地房屋权属登记机构查询，再通过相关程序申请动用公共维修基金。

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