旧小区电梯维护仍面临困难_行业新闻_行业资讯

杂志与广告

上海电梯

《上海电梯》创刊于1988年8月，是我国电梯行业办刊最早的杂志之一。因为它一直坚持以电梯技术理论和应用技术为主的办刊宗旨，受到国内电梯企业和相关企业及广大读者的...

点击阅读电子杂志 >

埃略凡特文化传播DM杂志

2009年1月创办了《上海埃略凡特文化传播广告》。它不仅能扩大电梯企业向社会各个层面，尤其是房地产企业和物业单位的信息传播和全面交流；也让房地产企业及物业公司从...

点击阅读电子杂志 >

旧小区电梯维护仍面临困难

2013-05-23 10:17:00 | 来源：自主

5月12日-14日仅两天时间，在深圳、湖北宜昌、西安发生三起电梯惨剧，造成3人死亡。中山电梯安全状况如何？市民郭小姐最近遇到了几起小区业主困梯事件，对于电梯安全颇为关注。昨日记者就此采访了市质检局。

■使用权者承担第一赔付责任

负责电梯监管的市质监局特种设备科负责人告诉记者，电梯的安全20%在生产环节，20%在安装调试环节，60%在日常维护环节。目前，中山大大小小的电梯维护公司有60多家，维护的水平参差不齐。“有些只有一个门面，有些连门面都没有。”一位电梯维护的业内人士称。“电梯其实就是一种交通工具，就像汽车一样，如果保养不好，性能也会受到影响。”特种设备科负责人说。

由于电梯涉及到的质量环节较多，因此一旦发生事故，常常会出现相互推责的情况。如何避免？从去年开始，市质监局开展电梯使用权者确认工作，确认电梯的使用权者，并签订承诺书，承担安全责任，并对电梯故障造成事故损失承担第一赔付责任。就住宅小区电梯而言，虽然使用者是业主，但是因为委托物业公司管理，因此物业公司需要承担第一赔付责任。

■维修保养公司购买第三者责任险

“我们保养的电梯中有一半已经购买保险了。”中山广日电梯工程有限公司负责人冯斌告诉记者，公司在中山维护保养的电梯有5000台，第一阶段已经给公共场所、机关单位和写字楼里的电梯购买了保险，下一步将给住宅小区和工厂内的电梯购买保险。对于给电梯购买第三者责任险，冯斌表示，每部电梯每年80元的保费，一年就额外增加40万的开支，对于企业是一个负担，但是买保险降低了公司的风险，“我们还是很支持的”。

据市质监局特种设备科负责人介绍，今年年初，古镇一位市民因为电梯事故已经获得赔偿。他说，第三者责任险的费用由维修保养公司垫付，将按照谁使用谁支付的原则，最终由电梯的使用者支付。“对于小区而言，就是小区业主，每个月7元左右，分摊到每户人家大约只要几角钱。”

在中山市某写字楼的电梯内张贴了一张“已投保”的电梯保险标识。日后，所有买保险的电梯都将贴上这一标识，只要发现自己小区的电梯没有张贴保险标识，市民可向物业公司提出购买保险的要求。

■旧小区电梯维护仍面临困难

目前，中山有不少运行了十多年的电梯，是否可以淘汰？据市质监局特种设备科负责人介绍，目前电梯尚未规定使用年限，国外有些电梯超过100年仍在使用。“其实，电梯的很多零件都可以更换，有些电梯表面上很旧，其实很多零件都已经换过了，只有电梯内的钢板除非特别破旧，一般比较少需要更换。”换句话说，只要维修妥当，旧电梯仍可以正常运转。

但目前旧小区的电梯维护面临困难，“主要是维修基金提取较难。” 市质监局特种设备科负责人说，由于维修基金的提取必须有 2/3 以上的业主同意才可以，但是业主由于各自的利益问题，比如低楼层的业主维修电梯的需求没有高楼层的迫切，如果小区内其中一栋电梯出故障，其他楼的业主可能就不同意动用维修基金。而那些没有维修基金的旧小区，电梯维修就更为麻烦。

小知识

故障困梯是电梯的自我保护

电梯事故常见的是故障困梯，发生困梯一般不会致人死亡，乘客若遇困梯，应当在电梯内静待专业人士开门救援，不要擅自打开电梯门查看电梯位置。2006年，某大厦电梯困人后，值班保安擅自打开电梯门查看电梯的位置，不幸坠落井道当场死亡。

上一篇：电梯更新换代潮到来新时达或将受益

下一篇：【关注电梯安全】张家界近几年无1起电梯伤人事故（图）