“五部电梯井里都没装电梯，就拿几块木板给挡着！”杨家群丽景苑小区的11号楼和12号楼本应该配置电梯，但是从2006年居民们入住以来，开发商虽然多次许诺进行安装，却迟迟没有兑现。4月11日，记者来到这处小区探访发现，这两座楼5个单元本应安装电梯的地方仍然空着。小区的几位居民说，房产证也一直没有办下来，小区里没有物业，再加上没有电梯，简直成了“三无小区”了。

　　说好的电梯咋没有

　　4月11日上午，记者闻讯来到杨家群丽景苑小区进行探访。小区设置有电梯井的六层楼房有6号、11号、12号、13号、14号和 17号楼等，其中只有12号楼没有安装电梯，11号楼的三个单元中，中间的一个单元虽然安装了电梯，但是不能运行，没有安装电梯的电梯井口用木板或者铁板遮挡着 。两位家住11号楼的居民告诉记者，这些板子是春节前后放上的。

　　12号楼一位居民告诉记者，在空电梯井没有用板子挡住的时候，每次从那里经过都有些提心吊胆。楼上有不少用户就是冲着有电梯才买的房，为了老人上下楼方便，可是看着其他楼装了电梯，他们很不平衡。12号楼的几个单元门已经失效，楼梯墙壁上贴了不少小广告。

　　一居民说，这里没有正规的物业公司，单元门坏了也没人管，安装电梯的事情，开发商承诺得很好，可是一直没见动静。居民说，大多数人愿意交费运行电梯，但楼上有不少是租房子的，年轻人觉得爬楼很轻松，所以不愿交电梯管理费，还有一些做买卖的住户很少来这里，所以意见不是很统一。

　　有些电梯春节前刚启用

　　在17号楼居住的一位居民告诉记者，虽然他们的楼上在入住的时候就安装了电梯，但是一直没启用，直到春节前一个月，经过居民多次要求，才用上了被闲置了六年的电梯，“开通电梯的时候，我们和开发商达成了协议交纳电梯管理费用，一层楼两户一年的费用600元，每户300元。”

　　另外，开发商一直承诺的房产证也迟迟没有办下来，很多居民意见很大。小区的居住环境和安全也是居民们有些不满的地方。一居民称，小区没有正规的物业公司管理，一些小偷经常来作案，上周就发生过4起。居民曾经多次找过开发商，但是一直拖着 。

　　安电梯阻力在于交费？

　　对此，开发商山东省房地产开发集团青岛公司负责该项目的王经理告诉记者，11号和 12号楼的5个单元没有安装电梯，是因为不少住户不愿意承担电梯管理费用，“每平方米我们收费4毛钱，按照面积一层楼一年最多 600元。只要二楼到六楼的住户签协议承诺交纳电梯管理费用，我们就尽快安装 。”

　　此外，王经理表示，房产证的办理工作到了最后一个环节了，最快5月底前就能够办下来。居民可以成立业主委员会，选聘物业公司来管理小区。对于没有安装电梯的楼房当年是否通过验收的问题，王经理表示，当年通过了验收，安装电梯与验收的是两码事，“只要居民交钱，就尽快安。”

　　没有电梯如何通过验收

　　不过，对于开发商的说法，多位业内人士并不认可。一名在青岛从事多年建筑监理行业的市民表示，现在七层以上的建筑是要带电梯的，六层以下的建筑不强制带电梯，如果需要，那么必须要经过规划部门的批准，详细的情况去建管部门查看相关设计图纸就清楚了。住了六年还没有办下房产证来，说明房子存在着很多问题，包括有电梯井没有安装电梯的情况，严格来讲是无法通过验收的。

　　山东太康律师事务所律师宗军也表示，这两栋楼严格来说是不能通过验收的，开发商所说的通过验收很有可能只是单个项目，居民可以根据合同中关于安装电梯的相关条文进行维权。