江苏中建业工程项目管理咨询有限公司受高邮市建设投资发展有限公司的委托，就其高邮市城市商务大厦物业管理项目进公开招标，现欢迎符合相关条件的投标人参加竞标。

一、招标项目名称及编号：GYZJYG-201304

项目名称：高邮市城市商务大厦物业管理项目。

二、招标项目简要说明：

高邮市城市商务大厦由主楼和裙楼组成，主楼21层（地下一层），含城市规划展览馆、博物馆、档案馆、报告厅、服务大厅以及商务办公场所、室外休闲广场等部位。大厦内机电设施功能齐全，智能化程度高，配置电梯12部（规划馆3部，博物馆2部，档案馆2部，行政办公5部），配置地源热泵中央空调系统、消防报警系统、监控安护系统。卫生保洁：规划馆面积约5033平方米：博物馆面积约9750平方米，档案馆面积约7509平方米，行政办公面积约22458平方米。物业管理的范围包含：消防管理、绿化养护、保洁管理（含休闲广场，约2万平方米）、房屋管理、公用设备设施管理、停车场管理、水、电、气费用管理、重大节庆活动工勤人员安排。商务大厦物管费用由入住部门及市财政分摊。

三、投标人资质要求

供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，并具有下列资质：

1、合格的供应商必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定:

2、供应商须具有独立法人资格和物业服务企业二级及以上资质；

3、近二年承担过办公楼物业管理的业绩(以公告时间为准，对年对月)；

4、拟派本项目人员中具备高压电工管理人员4名（有高压电工证）；

5、供应商必须遵守国家、江苏省、扬州市有关的法律、法规和政策；

6、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件发放信息

招标文件领取时间：2013年3月15日至2013年4月3日，每天上午9:00-11:00,下午2：00-4:00  (法定节假日除外)

招标文件领取地点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司代理室（高邮市长生路58号“建设局二楼”）（600元/份）

招标文件领取要求：投标企业需携带企业营业执照、资质证书、业绩（综合办公楼物业管理合同，办公楼建筑面积不少于20000平方米或年物业管理合同的金额不少于100万元。）和高压电工证的原件和复印件，复印件加盖单位公章（一式肆份）。

五、招标响应文件接收信息

招标响应文件开始接收时间：2013年4月8日下午2:00

招标响应文件接收截止时间：2013年4月8日下午2:30

招标响应文件 接 收 地 点：江苏中建业工程项目管理咨询有限公司开标大厅

招标响应文件 接   收  人：王明娟

六、招标的有关信息

（一）物业管理服务的时间暂定三年，每年签定合同。

（二）物业管理费用最高限价：222.98万元/年（含不可竞争费用）。

七、本次招标联系事项：

（一）高邮市政府采购办公室监督电话： 0514-84616751, 传真0514-84616755。

（二）采购单位项目联系人：王峰    13852502988

（三）采购代理机构项目联系人：张国选，电话：0514-84688630、0514-84612467。

八、投标保证金

本次项目的投标保证金金额为人民币2.0万元。投标保证金采用采用银行汇票、电汇、转账支票等方式从单位基本账户转出缴纳。要求在2013年4月7日16：00前按规定方式缴纳；且到江苏中建业工程项目管理咨询有限公司财务室换取收据。未按规定提交投标保证金的投标文件无效。

九、项目招标公告发布网站名称

“高邮市政府采购网”、“扬州市政府采购网”、“江苏省政府采购网”。

十、其他说明

欢迎本市行政区域内的市以上人大代表、政协委员参加本次采购监督活动。有意者请与我单位联系。

                                              江苏中建业工程项目管理咨询有限公司

                                                              2013年3月15日