省政协委员、经济贸易界成员周福林，本职从事房地产与物业管理行业工作，最近他遇到了一些烦恼，“我们物业管理的那个小区坏了一个电梯，因为申请不到住宅专用维修资金，物业公司已经先后垫付了4、5万元维修电梯，但是现在业主不愿支付这笔钱了。”

    周福林指出，海口目前现有住宅小区2000个左右，真正成立业主委员会的小区占比不足三成，没有业主委员会，业主很难统一意见并维护自己的合法权益。比如 电梯损坏需要业主委员会安排维修、更新及使用专项维修资金，没有业主委员会组织业主签字申请专项维修资金，甚至有些小区物业公司已经垫付资金维修的公共设 备，业主也不愿签名申请使用专用维修资金。

    周福林在建议中详细说明了这个困扰：按照海口市住建局网站公布的信息，截止2012年6月份，海口市住宅维修资金帐户余额约9.7亿，到目前为止累计申 请使用住宅维修资金不足1000万元。造成这个有钱用不了的局面，周福林说因为专项资金审批手续过于严格和复杂。

    周福林建议，要简化专项维修资金使用审批手续，有关部门在受理申请使用专用维修资金时要根据住宅小区实际情况审批，无论谁申请，应由政府主管专用维修资金 的人员亲自到现场证实是否属于使用专用维修资金范围并及时给予审批使用。“如果专项资金的申请能够做到简化手续，比如对签字人数的门槛可以降低一点，那么 很多小区公共设施维修，比如超龄电梯的维护和更换都能够得到及时的处理，更好地保障小区业主的权益。”周福林说。