信息时报讯 （记者 刘振华） 继《信息时报》7月26日报道越秀区东泰路华逸锦轩电梯出现故障后，近日该小区的电梯再发故障，其中一部电梯钢索已经断股不得不停止使用。物业公司向开发商递交电梯维修函却被拒收，业主委员会多次联系开放商均未得到正面回应。

    先用公共用地租金修好电梯

    9月1日下午，华逸锦轩A座的客梯运行时发出异响。住户吴先生对记者说：“当时我正在电梯里面，听到几声奇怪的声音，真是吓死人啊！”经过物业管理处的排查发现，这座已运行11年的电梯的一股钢索已经断裂，如果不进行更换还继续使用的话，必将引发严重事故。接着，9月2日上午，华逸锦轩B座的货梯突然停梯。

    “我们物业管理方发现问题后，立即采取了相应的措施。排查出电梯故障的原因，并告知业主委员会。”华逸锦轩物业管理负责人熊先生说：“开发商在住户购房入住时向住户收取了相应的住房维修金，所以我们按照程序将维修电梯的联系函递交给了开发商，但没想到开发商拒绝签收。”

    这样一来华逸锦轩的电梯维修不得不搁置。近日记者从华逸锦轩物业管理负责人熊先生处了解到，两部发生故障的电梯已经维修好，费用先从业主的公共用地收取的租金中扣除。业主们希望能从源华房地产手中将自己的专项维修资金拿回来。

    据业主黄先生介绍，华逸锦轩是在2002年交付使用的，十几年过去，电梯等设备出现了老化，“我们明明交了钱，可以更换的，但现在业委会说专项维修资金出了问题，连水泵坏了两台也没更换，我们当初交的专项维修金成了冤枉钱。”

    房管局10年4次催缴未果

    按照法定程序，专项维修资金应由业主缴纳，开发商代收后交至当地房管部门。在黄先生出示的一张由开发商开具的专项维修资金收据上，记者看到黄先生已经缴纳了4240元的专项维修金。华逸锦轩业主委员会主任金女士表示，业主缴纳的款项被开发商广州源华房地产开发公司长期挪用，并未上交房管部门。

    随后，记者多次拨打源华房地产开发公司的办公电话，但一直无人接听。记者又拨打辗转获得的源华房地产开发公司梁姓负责人的个人电话，梁某一听到华逸锦轩的电梯故障立即以自己不清楚为由挂掉了电话。

    记者看到华逸锦轩业主委员会出示的4份由广州市房管局发出的催缴通知上，可看到广州源华房地产开发商拖欠的物业维修金为193万元，其中包括华逸锦轩业主缴纳的155万元。自2003年10月15日发出第一份催缴通知至今，10年间，专项维修资金仍在开发商的手上。

    将约谈开发商解决问题

    随即，记者联系上广州市房管局的工作人员。“针对源华房地产拖欠华逸锦轩业主专项维修金的问题，我们按照规定对该房地产公司作出全面限制所有业务的处理。但目前该公司业务处于停滞状态，账户上并没有资产。”他表示房管局按照法律赋予的权力对开发商进行处理，但是房管局的权力之外就只能尽力帮助和促使业主使用司法手段维护自己的权益。“我们支持业主们维护自己的权益，我们也尽力在引导业主采取司法手段解决这个问题。”

    该工作人员表示，在接到华逸锦轩物业公司和业主委员会对开发商的投诉后，都会督促开发商解决问题。“我们近期打算约谈开发商、物业管理、业主委员会，商讨如何解决这件事。”