名城新闻网讯 新的物管条例草案中，对小区的电梯维修更换，有了新说法，其实，关于电梯的问题，咱们之前碰到的还真不少，新规定能带来什么变化呢?

　　就在前个月，新区的雅韵花园的两部电梯停了，像张老伯这样的住户，只能爬楼梯。

　　张老伯：“他说修不好。”

　　电梯用了十六年，要修，找不到配件，要换，得花几十万，今天记者再次来到小区，电梯依旧停运。

　　居民 ：“只有换电梯。”

　　几十万的更换费用是个难题

　　居民：“工薪阶层，你要我拿个两千块，问题不大，要是要五千块，就吃力了，你叫我出五千块，我宁可跑(楼梯)。”

　　是修是换还是废弃，最终的方案还在讨论，同样的问题，也出现在新区的阳光公寓，最终花费了130万，更换了四部电梯，这130万从哪里来

　　居民：“我们的维修基金是三千多块，我们摊到的(换电梯)费用是四千多块，我们自己贴了一千多块。”

　　电梯的问题解决了，可大家依旧有些担心

　　居民：“虽然是用维修基金(换电梯)，但是我觉得和用现金是一样的，今后怎么办，还有地方要用维修基金的话怎么办，那时候就是维修基金不足了。”

　　居民：“ 维修基金被一次用完了，现在没有了。”

　　新的物管条例草案中提出，高层住宅交付使用时，建设单位应当按照建筑安装总费用的百分之五，一次性交纳维修资金，专项用于电梯、消防等特种设施设备的维护更新，记者粗略估算，一幢20层的小高层，60户，建筑面积六千平方，即便按照建安成本每平方1500元计算，建筑安装费用达到九百万，5%的维修资金，有45万元，和电梯的更换费用基本相当。