东尚小区是个新小区，一、二期2007年交付，三期还在建。3个多月前，5号楼的电梯坏了，上面贴了张通知：5号楼因始终达不到三分之二多数业主同意，故无法启用专项维修资金。

　　每幢两部电梯，电梯一坏，这幢楼的100多户人靠一部电梯上下楼。“根本不够用，尤其是早晚高峰，上下人多，很不方便。”17楼的郝大爷说，早知道当初应该买个低层，爬楼梯也容易些。

　　其实6号楼的电梯也坏了，住户们同样都靠一部电梯上下。

　　一般电梯的大修周期为3年，东尚小区一、二期共51部电梯，全部超过大修期限，电梯故障增多，年检费、修护费等是笔不小的开支。两部电梯的修理费用约在5万元左右。

　　问了物业，才知道想要修电梯，就要使用专项维修基金，而使用专项维修基金需要总数占到三分之二的业主的同意，然后才能申请核实后使用。

　　但截至目前，只有一半的人同意签字。

　　业主们说，一直都要交物业费，这笔钱应该由物业垫付，而物业则觉得委屈，负责人刘曼说，电梯的维修费用，超出了物业服务费的支出范畴。

　　“我们挨家挨户地说明了情况，但效果还是一般。”刘曼说，电梯维修费用应该是从专项维修基金中出，是根据《住宅专项维修资金管理办法》，并给业主贴过不止一次告示。

　　小区要动用维修基金要走哪些步骤？

　　《西安市住宅专项维修资金管理办法》规定，取得三分之二业主同意后，才可以动用维修基金。物业公司持有关材料，向物业行政管理部门申请列支，经审核后，5日内按规定程序划转维修资金。

　　眼下，业主们还在就此事和物业协调，刘曼说，小区一直没有业主委员会，要是有个业委会，也许情况会好一点。