“物业公司跑了，小区垃圾成山，连电也维持不了几天了，你说我们这些业主可怎么生活啊。”11月2日，是河西时代天骄小区“管家”骏业物业公司“低调退出”的第8天，面对已经一片狼藉的楼道、草坪和随时可能断电停运的电梯，400来户业主急得直跳脚。

　　物业公司突然不干了

　　10月26日上午，在时代天骄小区做了近7年的物业公司不干了。

　　一张题为“关于退出时代天骄小区物业管理”的通知占据了5栋住宅楼的大门。通知中说，由于小区电梯及供水等系统运行维护成本高，无法动用维修基金，加上业主欠缴管理费严重，骏业物业已无法正常运转，遂全面退出小区的物业管理服务。从此，业主们开始了“没人管”的日子。

　　400来户业主制造的垃圾将小区垃圾桶、楼道角落、池塘塞得满满当当。时代天骄小区共有5栋楼，其中4栋为16层高的电梯房。物业公司走得“非常彻底，连电梯钥匙都没留下”。现在，小区电梯几乎无人敢坐。“电费只剩下5000元余额了，维持不了几天的，万一坐在里面被卡了，那就完了。

　　“每年只能收到两成物管费”

　　记者试图拨打骏业物业公司负责人的电话，却始终无人接听。

　　见记者来访，河西望城坡街道涧塘社区工作人员周勇摇头，“社区前后协调了好多次，物业公司和业主总是达不成一致，最终导致物业公司退出。”

　　周勇说，业主因为拿不到国土证等原因而拒缴物业费，物业公司每年只能收到18%的物业费。到目前为止，小区业主欠缴物业费总额约65万元，最多一户欠了8000元。“其实这是个恶性循环，最后物业公司忍痛退出，业主也得不偿失。”

　　长沙市房产局物管处负责人称，由于目前还没有相关规定对物业公司退出小区的行为进行有效监管，物管部门只能一面要求物业公司规范服务，一面要求业主自律管理。

　　针对时代天骄小区的具体情况，该负责人说，临时业委会应尽快召开业主大会，聘请下一任物业公司，并与骏业物业公司做好移交工作。