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开发商为省钱 大多小区未配“救命电梯”(图)

 

  西安市目前高层住宅电梯现状是怎样的?本报昨日报道了“袖珍电梯”成高层急救拦路虎后,引发读者和网友热议,并提出诸多建议。对此,8月15日,记者调查了西安市20栋高层住宅楼电梯面积,进行实际测量,并查阅高层电梯配置的相关规定。对于电梯空间小,业内人爆料:开发商安装电梯多会考虑成本。

  记者调查大多小区未配“救命电梯”

  记者调查结果显示,在20栋高层住宅小区内,绝大多数的小区电梯的长度为1.5m-1.6m左右,宽度为1.4m-1.5m左右。在调查中,只有2个小区的电梯长度为1.8m左右,勉强可容纳1.8m左右的救护担架。

  昨日上午,记者在位于兴庆路南段的兰蒂斯城小区调查期间,业主不断向记者反映现实生活中,因为电梯“肚量小”而引发的尴尬。

  6号楼一共9部电梯,不要说救护担架床进不去,就连现在住户1.8米宽的床垫都要工人从楼梯往上抬,32层的楼高,太不方便了。”一位乘坐电梯的住户说,“这个电梯空间小其实不算什么,主要是经常坏,这样我们出行很不方便”。根据小区业主的反映,记者随即用卷尺量了一下,电梯的长是1.23米,宽1.55米。记者体验了一下电梯内,感觉很闷。相关政策电梯尺寸没有硬性规定

  对于住在高层楼房的病人来说,无论是由专业人员来接走,还是由病人家属运送,电梯都是生命的“升降机”。那么,高层住宅电梯设置标准中,是否有对电梯面积大小的规定?

  记者查阅1999年,国家技术监督局和建设部联合发布的《住宅设计规范》(gb50096-1999)发现,该《规范》要求:十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯。

  然而,该规定在现实中几乎无人执行,原因在于其中的“宜配置”而非“应配置”,“宜”字体现的是自愿原则,而非强制原则,即也可配置也可不配置。记者昨日下午从西安市质监局了解到,目前西安市共有24000多台电梯。一工作人员告诉记者,一般电梯的大小决定了它的价格,同品牌的电梯,其容量越大,吨位越高,价格也自然越高。关于住宅电梯的设置,十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中宜配置一台可容纳担架的电梯,另外还必须设置专业的安全管理人员。从规定中可以看出,电梯的大小没有硬性的规定,所以在验收时也无法强加约束。

  业内人士爆料开发商为省钱不装医用电梯

  既然高层住宅有必要安装大电梯,那么开发商为什么不考虑?昨日本报报道后,一位读者致电本报称,他3年前曾是一位房地产开发商,从事该行业有7年时间,关于高层小区电梯配置问题,一般电梯的大小决定了它的价格,开发商在安装电梯时也要考虑到成本。他说:“安装大面积的电梯会相应增加楼盘的公摊面积,购房费用抬高了,购房者肯定不买账,会影响房屋对外销售,主观上就不愿增设医用电梯。”

  对于开发商考虑到安装大面积电梯,势必相应增加楼盘的公摊面积的说法,记者查阅了大量的资料,发现从造价上来考虑,安装一部长方形的电梯并不会增加过多投入。