小编日前从合肥市物价局获悉，《合肥市住宅小区物业服务收费管理办法》(以下简称办法)将于8月1日起实施。

　　共用电梯、公共照明等不得另行分摊收取

　　据悉，《办法》规定住宅小区内共用电梯、公共照明、消防设施、景观水系、监控系统、单元门禁等设施设备运行费,纳入物业综合服务费，不得另行分摊收取。 二次供水未移交给供水部门的供水设备，其增压水泵运行费用可据实分摊收取，接受监督。

　　非城市集中供暖(冷)单位直收到户的集中供暖(冷)系统、中央空调的物业小区，按照“以收抵支、收支平衡”的原则，由物业服务企业提出收费方案，经业主大会同意后收取。业主委员会成立前，由开发建设单位与物业服务企业在前期物业服务合同中合理约定，并在销售物业时告知物业买受人。

　　物业服务区域内供水、供电、供气、供热、通信、数字电视等单位应当向最终用户收取有关费用。 物业服务企业接受委托代收上述费用的，可向委托方收取手续费，具体标准在双方委托合同中约定;物业服务企业不得向业主收取手续费等额外费用。

　　垃圾清运费按建筑面积每平方米不高于3.00元收取

　　装饰装修单位或装饰装修人委托物业服务企业清运装饰装修垃圾的，应当缴纳装饰装修垃圾清运费。垃圾清运费标准按建筑面积每平方米不高于3.00元收取。

　　因装修造成共用部位、共用设施设备等损坏的，恢复、维修费用按实际发生额，由业主(使用人)或装修单位(装修人)承担，并承担相关法律责任。

　　车位优先满足业主不能以只售不租为由拒绝

　　对于大家关注的停车问题，《办法》规定住宅物业管理区域内车库、车位应优先满足业主、物业使用人停车需要，业主、物业使用人要求承租车库的，建设单位不得以只售不租为由拒绝。