“保障房户型”如何设计 请你拿方案

    南京市保障房建设指挥部和市住建委近日组织开展“南京市保障房住房户型设计方案”竞赛活动，活动将动员驻宁各建筑设计单位，为经济适用房和公共租赁房进行设计。本次竞赛设计方案将评选出一二三等奖，奖金分别为10000元、5000元、3000元，这是一个为我市中等偏下收入家庭和新就业人员、外来务工人员“量身定做”保障房的活动。

保障房户型设计要点

1、经济适用房（含拆迁安置房、产权调换房）：

（1）供应对象：中等偏下收入家庭、拆迁安置人员。

（2）户型种类：小套型、中套型、大套型。

（3）户型建筑面积：45㎡、55㎡、65㎡、75㎡、85㎡ 共五种。

2、公共租赁房：

（1）供应对象：新就业人员三人或四人合租、外来务工人员。

（2）适用形式：廉租房、单身公寓。

（3）户型建筑面积： 45㎡、55㎡共二种。

3、建筑层数要求：依据规划及地形要求，保障房楼层一般分：小高层（11层）、中高层（18层）、大高层（24~33层）三种。

4、标准单元设计：小高层每个单元不少于四户；中高层及大高层每个单元不少于六户；经适房每个单元应不少于两种以上户型搭配组合。

5、电梯配置：每部电梯服务户数不得超出120户。

6、户型建筑设计要求：

（1）设计原则：应坚持“小套型、功能全、精细化、成品房”的原则，满足居住建筑“经济、适用、美观、安全”的基本要求。

（2）经济适用房户型面积及比例要求：

注 1:上表所称“左右”是指根据不同平面和结构类型上下浮动不超过5%。

注 2:以上最大户型建筑面积不得大于90平方米。

（3）公共租赁房户型面积及比例要求：

注 1:上表所称“左右”是指根据不同平面和结构类型上下浮动不超过5%。

注 2: 卫生间：宜直接对外采光、通风；无直接自然通风的卫生间，应设专用排气设施。

（4） 每户应设阳台，阳台宜采用封闭式，应配置晾晒衣物的设施。阳台内应预留洗衣机位置，并设置专用上、下水管道。

（5）每户应预留分体空调机室内外机位置和穿墙预留孔。

（6）每个单元设备管井应配置完善。

（7）为了使居住空间具有一定的灵活性来适应多种居住形态，应该在结构、设备、电气、空间组织等方面来实现功能空间的互用与分合，提高空间形态的适应性。